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Neu

Gut renoviertes Anwesen mit Pool

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Terre-Sainte, 1291 Commugny

Angaben

Referenz
Villa-Commugny
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2024
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Wärmeverteilungen
Radiator, Cheminéeofen
Gartenfläche
175 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Gebäudevolumen
667 m³
Terrassenfläche
25 m²
Nutzfläche
240 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Keller
(inklusiv)
Nebenkosten
CHF 335.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive
Doppelgaragenbox
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv!

Inmitten der begehrten Heiligen Erde bietet Commugny einen privilegierten Wohnraum mit Ruhe und Garten sowie nahezu unmittelbarer Nähe zu Genf.

Eine charmante und dynamische Gemeinde, ideal für diejenigen, die Komfort, Sicherheit und eine angenehme Lebensweise suchen.

Dieses elegante Haus wurde regelmässig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet dank seiner grosszügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Räume.

Perfekt eingerichtet und für den täglichen Komfort einer Familie konzipiert, verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Grosser Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen
  • Moderne und funktionale
  • Küche
  • Grosser Wohnraum mit Kamin
  • Essbereich
  • Gäste-WC
  • Abstellraum/Garderobe

Im Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und italienischer Dusche
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Bad

Dank der intelligenten Raumeinteilung ist die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers ganz einfach und bietet eine seltene Chance für eine wachsende Familie oder für ein privates Büro.

Untergeschoss

  • Grosser, beheizter Mehrzweckraum
  • Grosse, klimatisierte Kellerräume
  • Technischer Raum mit Waschküche
  • Zugang zum Doppelgarage

Um das Potenzial dieser charmanten Villa voll auszuschöpfen, können Sie die Aussenbereiche nutzen, insbesondere die Pool-Anlage mit Gegenstromanlage und Sonnensegel, die Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und den grossen, intimen und schön bepflanzten Garten.

Neben dem Doppelgarage bietet die Immobilie Platz für zwei weitere Fahrzeuge an der Garageneinfahrt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

En exclusivité ! 

Située au cœur de la très recherchée Terre Sainte, Commugny offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, nature et proximité immédiate de Genève.

Une commune charmante et dynamique, idéale pour ceux qui recherchent confort, sécurité et douceur de vivre.

Cette élégante maison a été régulièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre des espaces lumineux grâce à ses baies vitrées.

Parfaitement agencée et pensée pour le confort quotidien d'une famille, la propriété est desservie comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall accueillant doté de rangements intégrés 
  • Cuisine moderne et fonctionnelle
  • Spacieux séjour avec cheminée
  • Espace salle à manger
  • WC visiteurs
  • Réduit/vestiaire

A l'étage

  • Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne
  • 2 chambres à coucher avec accès au balcon
  • Salle de bains

Grâce à une configuration intelligente des volumes, la création d’une chambre supplémentaire est tout à fait possible, offrant un potentiel rare pour une famille en expansion ou pour un bureau privé.

Sous-sol

  • Pièce polyvalente chauffée
  • Grande cave
  • Local technique avec espace buanderie
  • Accès au garage double

Afin de profiter pleinement de cette charmante villa, vous pourrez exploiter les extérieurs notamment de la piscine à contre-courant équipée d'un rideaux solaire, de la terrasse avec son exposition Sud/Ouest et du grand jardin intimiste et joliment arboré.

En sus du garage double, la propriété peut encore accueillir deux véhicules à l'entrée du garage.

Ne manquez pas cette opportunité. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
  • Ländlich
  • See
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Dusche
  • Badewanne
  • Alarmvorrichtung
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.34 km
27'
17'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
389 m
9'
9'
2'
Kindergarten
1.42 km
27'
27'
6'
Primarschule
1.4 km
26'
21'
7'
Sekundarschule
7.7 km
2h12
42'
12'
Geschäfte
1.57 km
30'
28'
5'
Restaurants
738 m
15'
15'
3'
Park / Grünfläche
941 m
19'
19'
4'