Doppelhaus with 4.5 rooms on sale in Therwil - 96 m²

Dieses sehr schöne und familienfreundliche Haus wurde laufend renoviert, von den Eigentümern stets gepflegt und präsentiert sich heute in einem einzugsbereiten modernen Zustand. Dank dem vorhandenen Smart-Home-System lassen sich verschiedene Funktionen des Hauses bequem über ein Tablet steuern. Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Kindergarten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz.

Pflegeleichte Feinsteinplatten mit Bodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie hochwertiges Parkett in den übrigen Zimmern sorgen für eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Das Haus kann bequem über die Garage oder über den gepflegten Eingangsbereich betreten werden.

Erdgeschoss

Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite eine Garderobe mit Einbauschrank. Auf der linken Seite liegt ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit einer offenen, modernen Küche mit V-ZUG Geräten sowie grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie den grossen Sitzplatz mit Garten. Dieser verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein Gartentor mit direktem Zugang zu den Feldern.

Der Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten und pflegeleichten Zustand und ist zusätzlich auch über den Keller erreichbar. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie der neue Sitzplatz mit Sonnenmarkise laden zum Verweilen ein.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich ein helles, sowie renoviertes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und zwei Fenstern sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher mit einer schönen Weitsicht ins Grüne überzeugt.

Dachgeschoss

Über eine Falltreppe erreichen Sie das isolierte Dachgeschoss, welches aktuell sehr viel Stauraum bietet. Gleichzeitig beginnt hier das zusätzliche Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

Bereits heute eignet sich die Raumaufteilung ideal für eine vierköpfige Familie. Zusätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen und die Wohnfläche zu





erweitern. Diverse Nachbarhäuser haben diesen Ausbau bereits realisiert. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich unter der Treppe zusätzlicher Stauraum. Gegenüber liegt der Elektrokasten mit FI-Absicherung. Weiter gibt es einen Technikraum mit Enthärtungsanlage und moderner Heizung mit Wärmepumpenboiler. Sämtliche Sanitärleitungen wurden saniert. Ein beheizter Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem grossem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Vom Waschraum aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie in den Luftschutzkeller, welcher viel weiteren Stauraum bietet. Mit dem Keller verbunden ist ausserdem die grosse ebenfalls beheizte Garage mit elektrischem Garagentor. Eine Wallbox zum Laden des Elektrofahrzeugs ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Sehr guter Zustand
• Familienfreundlich
• Blick ins Grüne mit unverbaubarer Aussicht
• Küche, Bäder, Böden renoviert.
• Neues Elektrotableau neue Stromleitungen und Abdeckungen, FI-abgesichert.
• Neue Eingangstüren, Hauseingang und Kellertür
• Insektenschutzgitter in allen Zimmern im Obergeschoss
• Mehrere Zugangswege zum Haus
• Dachstock
• Möglichkeit zur Aufstockung (Ausbau des Dachstocks)
• Sehr gut angebunden ÖV und naturnah,
• Moderne 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Schlafzimmern
• Sitzplatz, Garten und Balkon
• Zwei Aussenparkplätze mit Wallbox für Elektroauto und ein Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus
• Renovationsliste vorhanden
• Und noch vieles mehr

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