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Doppelhaushälfte von 146 m2 in den Evouettes

Wohnfläche~ 146 m²

Preis des ObjektsCHF 790'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Village des Evouettes, 1897 Les Evouettes

Angaben

Referenz

5514967

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2010

Nebenkosten StWE

CHF 280.-/Monat

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Grundstücksfläche

~ 260 m²

Wohnfläche

~ 146 m²

Gebäudevolumen

~ 680 m³

Terrassenfläche

~ 22.5 m²

Gesamtfläche

~ 174 m²

Nebenkosten

CHF 280.-/Monat (nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Valimmobilier SA: Ihr Traumhaus

Lassen Sie sich verzaubern, wenn Sie die Tür dieser schönen Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise mit 680 m3 Wohnfläche öffnen. Sie befindet sich im Dorf Evouettes, 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Villeneuve und dem Spital von Rennaz entfernt. Ideal für eine Familie, da sie nur 500 m von den Primarschulen des Dorfes entfernt ist.

Das 3,5-Zimmer-Haus ist derzeit mit einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet, aber die Schaffung neuer Räume und eines weiteren Badezimmers ist auf der grossen Mezzanine problemlos möglich.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Wohnraum von 49 m²mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse von 22 m² und zum Garten
Schlafzimmer von 13 m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 18 m²
Technische Räume

Etage:

Grosse Mezzanine von 56 m²auf der problemlos weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet werden können.

Anmerkungen:

Auf dem Dach wurden Solarmodule mit einer Solarenergieproduktion von 8,92 MWh installiert.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die der EWG gehört und die auch 7 weitere ähnliche Villen versorgt.

Zwei überdachte und eine nicht überdachte Parkplätze runden das Angebot ab.

Die Dörfer Evouettes und Bouveret gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfersees bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kinderkrippe, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, Tourismusangebote usw.). Der Kanton Wallis ist für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern bekannt (Krankenkassenprämien, Fahrzeugsteuern, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist sehr bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, Hafen und seine Marina.

Für den Komfort der Einwohner wird die Umfahrungsstrasse des Dorfes Evouettes in Kürze eröffnet.

Dieses Objekt ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu verkaufen.

Sie wünschen nähere Informationen, eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin bei uns in einer unserer Chablais-Filialen (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Coup de coeur Valimmobilier SA

Laissez-vous charmer en passant la porte de cette jolie villa jumelée en ossature bois de 680 m3. Elle est située dans le village des Evouettes, à 7 minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve et de l'hôpital de Rennaz. Idéale pour une famille avec son emplacement à 500 m des écoles primaires du village.

Cette maison de 3.5 pcs est actuellement aménagée avec une salle de bain et deux chambres, mais la création de nouvelles pièces ainsi que d'une nouvelle salle de bain est facilement réalisable sur sa grande mezzanine.

La distribution de cette maison est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Pièce à vivre de 49 m²avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 22 m² et au jardin
Chambre de 13 m²
Salle de bain avec baignoire et douche de 18 m²
Local technique

Etage :

Grande mezzanine de 56 m²sur laquelle il est facilement envisageable d'ajouter des chambres et une salle de bain.

Remarques :

Des panneaux solaires offrant une production solaire de 8.92 MWh ont été posés sur la toiture.
Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau qui appartient à la PPE et qui alimente également 7 autres villas similaires.

Deux places de parc couvertes ainsi qu'une non couverte complètent ce bien.

Les villages des Evouettes et du Bouveret font partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Pour le confort des habitants, la route de contournement du village des Evouettes sera ouverte prochainement.

Ce bien est vendable comme résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Park
Hafen
Wohnquartier
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Primarschule
Wasserpark
Krankenhaus / Klinik

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage

Innenbereich

Offene Küche
Unmöbliert
Cheminée
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne

Boden

Fliesen
Parkett
Gussboden

Ausrichtung

Osten

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