Exklusives Angebot
Schönes renoviertes Winzerhaus mit Blick und absoluter Ruhe!
Zimmer8.5
Wohnfläche~ 220 m²
Preis des ObjektsCHF 2'350'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Au coeur du village, vue sur vignes et lac !, 1071 RivazAngaben
Referenz
Rig
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
4
Gebäudehülle
B
Baujahr
1763
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2025
Balkon
1
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
~ 5 m²
Heizanlage
Pellets
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Kellerfläche
~ 6 m²
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Höhenlage ü. M.
363 m
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 104 m²
Wohnfläche
~ 220 m²
Gebäudevolumen
~ 938 m³
Anzahl Toiletten
4
Gemeindesteuer
67 %
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Selten zu verkaufen!
Exklusiv bei Chiffelle Immobilier
Dieses wunderschöne Winzerhaus befindet sich im historischen Dorf Rivaz, das weltweit für seine Aussichten und seine privilegierte Lage in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Umgebung inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe-Weinberge von Lavaux bekannt ist.
Das 1763 erbaute Haus liegt am Fusse des Gemeindewaschbeckens und wurde 2025 von einer renommierten Architektin komplett renoviert, die es verstand, Ästhetik und Komfort miteinander zu verbinden.
Alle Techniken und Isolierungen des Gebäudes wurden erneuert, sodass es die CECB-Bewertung B erhielt.
Es besteht aus 8,5 Zimmern auf 220 m2, darunter 5 Schlafzimmer mit authentischen und einzigartigen Aussichten, die auf 3 Etagen verteilt sind.
Das untere Erdgeschoss beherbergt ein ca. 20 m2 grosses Atelier-Büro mit separatem Eingang, das die Möglichkeit bietet, Kunden oder Patienten privat zu empfangen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das für Familienbesuche oder gelegentliche Mieter genutzt werden kann.
Sofort zu besichtigen!
Exklusiv bei Chiffelle Immobilier
Dieses wunderschöne Winzerhaus befindet sich im historischen Dorf Rivaz, das weltweit für seine Aussichten und seine privilegierte Lage in einer ruhigen und lichtdurchfluteten Umgebung inmitten der UNESCO-Weltkulturerbe-Weinberge von Lavaux bekannt ist.
Das 1763 erbaute Haus liegt am Fusse des Gemeindewaschbeckens und wurde 2025 von einer renommierten Architektin komplett renoviert, die es verstand, Ästhetik und Komfort miteinander zu verbinden.
Alle Techniken und Isolierungen des Gebäudes wurden erneuert, sodass es die CECB-Bewertung B erhielt.
Es besteht aus 8,5 Zimmern auf 220 m2, darunter 5 Schlafzimmer mit authentischen und einzigartigen Aussichten, die auf 3 Etagen verteilt sind.
Das untere Erdgeschoss beherbergt ein ca. 20 m2 grosses Atelier-Büro mit separatem Eingang, das die Möglichkeit bietet, Kunden oder Patienten privat zu empfangen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das für Familienbesuche oder gelegentliche Mieter genutzt werden kann.
Sofort zu besichtigen!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- See
- Strand
- Hafen
- Weinberg
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Golfplatz
- Wanderwege
- Radweg
- Kino
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Weinkeller
- Einbauschrank
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Fliesen
- Antikes Parkett
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- See
- Alpen
Baustandard
- Minergie®
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
458 m
6'
2'
Primarschule
1.3 km
20'
4'
Geschäfte
1.3 km
20'
4'
Restaurants
500 m
6'
2'