Neu
Authentisches Dorfhaus mit privatem Garten am Rande einer landwirtschaftlichen Zone
Zimmer6
Wohnfläche~ 135 m²
Preis des ObjektsCHF 1'560'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1237 AvullyAngaben
Referenz
Villageoise de caractère
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1832
Letzte Renovierungen
1990
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
~ 220 m²
Grundstücksfläche
~ 352 m²
Wohnfläche
~ 135 m²
Terrassenfläche
~ 14.5 m²
Nutzfläche
~ 155 m²
Anzahl Toiletten
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Immo2F präsentiert Ihnen exklusiv in Avully ein authentisches, charaktervolles Dorfhaus, das aus einem ehemaligen Bauernhof aus dem Jahr 1832 stammt und in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit einem gemütlichen und privilegierten Wohnumfeld.
Das Haus steht auf einem ca. 352 m² grossen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m² auf mehreren Ebenen in einer gemütlichen und charaktervollen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, der sich natürlich in eine schöne Terrasse und einen privaten Garten fortsetzt.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Mezzanin-Etage ermöglicht. Ausserdem gibt es einen Arbeitsbereich, einen Abstellraum von ca. 3 m², ein Badezimmer mit WC und eine Duschkabine mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Mansardenzimmer, die ideal für Kinder oder Gäste sind oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden können.
Eine Waschküche und ein Keller/Lagerraum ergänzen die Nebenräume sinnvoll.
Aussen bietet der ca. 220 m² grosse private Garten direkten Zugang zur umliegenden Landwirtschaftszone, ohne dass man von anderen Gebäuden umgeben ist, und bietet eine freie Aussicht und ein besonders begehrtes, grünes Wohnumfeld.
Das Anwesen geniesst eine besonders privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone, die eine offene Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur garantiert.
Lage:
Avully ist ein beliebter Wohnort im ländlichen Raum des Genfer Kantons, der für seine ruhige Wohnumgebung, die unberührte Natur und die authentische Dorfatmosphäre bekannt ist.
Das Dorf liegt an der linken Kantonsgrenze und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit schnellem Zugang nach Genf und zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Das Dorf verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten im Herzen der umliegenden Landschaft.
Durch seinen familiären Charakter, sein architektonisches Erbe und seine Lebensqualität ist es ein besonders begehrter Wohnort für diejenigen, die Natur und Aktivität miteinander verbinden möchten.
Das Haus steht auf einem ca. 352 m² grossen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m² auf mehreren Ebenen in einer gemütlichen und charaktervollen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger, durchgehender Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, der sich natürlich in eine schöne Terrasse und einen privaten Garten fortsetzt.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines eine bemerkenswerte Deckenhöhe aufweist, die die Einrichtung einer Mezzanin-Etage ermöglicht. Ausserdem gibt es einen Arbeitsbereich, einen Abstellraum von ca. 3 m², ein Badezimmer mit WC und eine Duschkabine mit WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Mansardenzimmer, die ideal für Kinder oder Gäste sind oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden können.
Eine Waschküche und ein Keller/Lagerraum ergänzen die Nebenräume sinnvoll.
Aussen bietet der ca. 220 m² grosse private Garten direkten Zugang zur umliegenden Landwirtschaftszone, ohne dass man von anderen Gebäuden umgeben ist, und bietet eine freie Aussicht und ein besonders begehrtes, grünes Wohnumfeld.
Das Anwesen geniesst eine besonders privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone, die eine offene Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur garantiert.
Lage:
Avully ist ein beliebter Wohnort im ländlichen Raum des Genfer Kantons, der für seine ruhige Wohnumgebung, die unberührte Natur und die authentische Dorfatmosphäre bekannt ist.
Das Dorf liegt an der linken Kantonsgrenze und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit schnellem Zugang nach Genf und zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Das Dorf verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten im Herzen der umliegenden Landschaft.
Durch seinen familiären Charakter, sein architektonisches Erbe und seine Lebensqualität ist es ein besonders begehrter Wohnort für diejenigen, die Natur und Aktivität miteinander verbinden möchten.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Cheminée
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
- Felder
Distanzen
Bahnhof
1.7 km
23'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
2'
-
Autobahn
7 km
-
10'
Primarschule
190 m
3'
-
Restaurants
100 m
2'
-