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Titelbild
Aussenansicht 1
Innenansicht 1
Innenansicht 2
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Innenansicht 4
Innenansicht 5
Aussenansicht 2
Seltenheit

Selbstfinanziertes Haus!

Zimmer6.5
Wohnfläche260 m²
Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Villars sainte croix, 1030 Bussigny-près-Lausanne

Angaben

Referenz
7041
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
6
Wohnungen
2
Wohnfläche
260 m²
Anzahl Toiletten
4

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV - Super Gelegenheit! Dieses Dorfhaus besteht aus 2 Wohnungen; eine 6,5-Zimmerwohnung von 180m2 und eine 3,5-Zimmerwohnung, die vermietet ist.

Die Miete der 3,5-Zimmerwohnung deckt die Hypothek der gesamten Villa!

Perfekt renoviert nach Minergie-Standard im Jahr 2023, bietet dieses Haus einen hohen Wohnkomfort mit Perimeterdämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, sehr grossen Fliesen, eleganten und hochwertigen Einrichtungen sowie vielen gut geplanten Stauraumflächen. Willkommen in einem intelligenten Raum!

Details zur 6,5-Zimmerwohnung:

  • EG: Eingangshalle mit 5m langen Einbauschränken
  • OG: Grosses, super ausgestattetes Wohn- und Esszimmer mit 47m2, Badezimmer & Dusche, zwei grosse Schlafzimmer von über 15m2
  • Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer von 10 bis 17m2, eine Duschkabine, ein 26m2 grosser Spielraum, eine Duschkabine und ein grosser Abstellraum
  • Eine überdachte Parkfläche

Details zur 3,5-Zimmerwohnung (EG):

  • Wohnraum von 33m2 mit grosser Küche mit vielen Stauraummöglichkeiten und Wohnzimmer,
  • ein Schlafzimmer von 13.4m2
  • eine erste Duschkabine,
  • ein Master-Schlafzimmer mit Duschkabine von 23m2
  • ein Kellerraum
  • eine überdachte Parkfläche
  • Die Vorderseite des Dorfhauses ist komplett gepflastert. Es können 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden oder der Platz kann für die Nutzung im Freien umgestaltet werden.

    Auf der anderen Strassenseite befindet sich ein Garten, der das Anwesen abrundet.

    CECB: Energiebewertung A-B!

EXCLUSIVITE - Superbe opportunité ! Cette maison villageoise, comprend 2 logements ; un 6.5 pièces de 180m2 et un 3.5 pièces loué. 

La location du 3.5 pièces, permet de couvrir l'hypothèque de la villa complète ! 

Parfaitement rénové selon les normes Minergie en 2023, ce bien bénéficie d'un niveau de prestations élevé, avec une isolation périphérique, des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des carreaux de très grande taille, des équipements élégants et de bonne facture, ainsi que nombreux espaces de rangements parfaitement aménagés. Bienvenu dans un espace intelligent ! 

Détail du 6.5 pièces : 

  • Rez : Hall d'entrée avec 5 mètres de placards aménagés
  • Etage : Grande cuisine super équipée donnant sur un grand salon, de 47m2, une salle de bain & douche, deux grandes chambres de plus de 15m2
  • Combles : 3 chambres de 10 à 17m2, une salle de douche, un espace de jeu de 26m2, une salle de douche et un grand galetas 
  • Une place de parc couverte

Détails du 3.5 pièces (rez) : 

  • Espace jour de 33m2 comprenant une grande cuisine avec de nombreux rangements et un salon,
  • une chambre de 13.4m2
  • une première salle de douche, 
  • une master avec sa salle de douche de 23m2
  • une cave
  • une place de parc couverte 
  • Le loyer est de 2'300 frs par mois, et inclus 100 fs de charges et 50 frs de parking. 

Le devant de la maison villageoise est entièrement pavé. L'espace peut recevoir 3 autres véhicules ou être aménagé pour profiter de l'extérieur. 

Un jardin de complète ce bien, de l'autre côté de la rue. 

CECB : évaluation énergétique A-B ! 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Galerie
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Amerikanischer Kühlschrank
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Photovoltaik-Paneele
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Kamera
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Felder
  • Wald
Baustandard
  • Minergie®