Geräumiges Dorfhaus mit Charakter und gutem Potenzial

Im Herzen des Dorfes Gilly, ein charmantes, charaktervolles Haus zum Eigenbesitz machen

Dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren, das im Herzen des Dorfes Gilly liegt, besticht durch seine Authentizität und sein warmes Ambiente.
Es befindet sich auf einem 460 m² grossen, begrünten Grundstück und bietet eine ruhige und komfortable Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und weniger als 4 km von Rolle entfernt. So bietet es die ideale Balance zwischen Dorfleben und städtischem Flair.

Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus grosszügige Räume und eine grosszügige Aufteilung, wie sie für Bauten aus dieser Zeit typisch sind. Es ist heute in gutem Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Es bedarf zwar je nach Geschmack und heutigen Standards einiger Renovierungsarbeiten, doch die Struktur, die Flächen und der Charme des Hauses bieten eine solide Grundlage mit viel Potenzial.

Es bietet somit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht, indem Sie das Bestehende wertschätzen und dabei die Seele des Hauses bewahren.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

• Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, eine grosszügige, komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem gemütlichen Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum
  
• Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Büro mit Zugang zu einer grosszügigen Terrasse und einem grossen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch)
  
• Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein grosser Schrank, ein Büro oder ein Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)
  
• Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und es gibt Stauraum (Kellerräume)

Die Aussenanlagen sind ein echter Trumpf für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten von fast 315 m² bietet mehrere, voneinander getrennte Bereiche, die zum Entspannen und gemeinsamen Geniessen einladen. Ein Gartenpavillon, der derzeit als Carnotzet mit Kamin eingerichtet ist, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellraum und Holzschuppen sowie ein schöner Gemüsegarten runden das grüne und harmonische Ensemble ab.

Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die Präsenz eines separaten Raums, der heute als Atelier genutzt wird. Er ist hell und flexibel gestaltet und bietet die Möglichkeit, ein unabhängiges Büro, ein kreatives Studio oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz zu schaffen, ohne dass die Wohnräume davon beeinträchtigt werden. Eine ideale Konstellation, um Privatleben und Beruf zu vereinen.

Dieses Anwesen zwischen Dorf und Land bietet ein authentisches und begehrtes Wohnumfeld.

Dank seiner Grösse, seines erhaltenen Charmes und der Modernisierungsmöglichkeiten ist es ein Haus, das man sich aneignen kann, in dem jeder die Persönlichkeit des Hauses zum Ausdruck bringen und einen warmen, persönlichen und nachhaltigen Wohnraum schaffen kann.