Wohnung mit 4,5 Zimmern im ruhigen Viertel, renovierungsbedürftig!

Zimmer4.5

Wohnfläche90 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 320'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

- Arbaz -, 1974 Arbaz

Angaben

Referenz

5835772

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Baujahr

1947

Letzte Renovierungen

1991

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

90 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv bei Valimmobilier!

Charmantes Duplex-Apartment mit 90 m² Wohnfläche. Es befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses im charmanten Dorf Arbaz, in dem es sich gut leben lässt!

Es bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig nahe am Dorfzentrum, der Station Anzère und ihren Annehmlichkeiten sowie 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt. Es kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Das 90 m² grosse Duplex-Apartment besteht aus:

Diele/Eingangsbereich

Separate Küche
Grosser Wohnraum mit wunderschöner Ollaire-Steinwand aus dem Jahr 1909, die wunderbar funktioniert!
Zugang zum Südbalkon
Drei Schlafzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Südbalkon

Besonderheiten:

2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt
Öffentlicher Parkplatz in 200 m Entfernung
Möglichkeit zum Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz
Renovierungsbedürftig
Elektrische Heizung mit Radiatoren
Heizkessel wurde dieses Jahr ersetzt
Ganzes Apartment kann mit der Ollaire-Steinwand beheizt werden
5 Minuten von der Station Anzère entfernt
15 Minuten von Sion entfernt
15 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt

Die Gemeinde Arbaz liegt rechts am Rhônetal im Bezirk Sion. Sie besteht aus dem Dorf Arbaz, den Weilern Lazier und Mayens-d’Arbaz. Von der Tourismusstation Anzère und ihrem schönen Skigebiet aus sind Wanderungen in wenigen Minuten erreichbar. Ob Klettern, Angeln oder eine der schönen Wanderungen entlang der Bäche – in Arbaz gibt es für jeden etwas zu entdecken. Darüber hinaus erwartet die Besucher das Observatorium Creusets auf 1440 m Höhe und wer noch höher hinaus will, kann bis zum höchsten Punkt der Gemeinde, dem Col des Audannes auf 2886 m Höhe, wandern.

Für alle Details und die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Sie möchten mehr Informationen oder einen Besuchstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Exclusivité Valimmobilier !

Sympathique appartement en duplex de 90 m² habitables. Il se situe au premier étage d'une petite maison de 2 copropriétaires, dans le charmant village d'Arbaz où il fait bon vivre !

Il offre d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre du village, de la station d'Anzère et de ses commodités ainsi qu'à 15 minutes de la ville de Sion. L'achat est possible en habitation principale ou secondaire.

Cet appartement traversant de 90 m² se compose comme suit :

Dégagement/hall d'entrée
Cuisine séparée
Grande pièce de vie habillée de son magnifique pierre ollaire de 1909 qui fonctionne à merveille !
Accès au balcon Sud
Trois chambres
WC visiteurs
Réduit
Salle d'eau avec baignoire, douche et WC
Balcon exposé Sud

Particularités :

À 2 minutes à pied du centre du village
Parking public à 200 mètres
Possibilité de vendre en résidence principale ou secondaire
À rénover
Chauffage électrique par radiateurs
Boiler changé cette année
Possibilité de chauffer tout l'appartement uniquement avec le pierre ollaire
À 5 minutes de la station d'Anzère
À 15 minutes de Sion
À 15 minutes de l'entrée d'autoroute

La commune d'Arbaz se trouve sur la rive droite de la vallée du Rhône dans le district de Sion. Elle se compose, du le village d'Arbaz, des hameaux du Lazier et des Mayens-d'Arbaz. De la station touristique d'Anzère et son charmant domaine skiable des randonnées sont accessibles en quelques minutes. Qu'il s'agisse d'escalade, de pêche ou d'une des belles randonnées le long des bisses, le visiteur peut faire de nombreuses découvertes à Arbaz. De plus, l'observatoire des Creusets attend les visiteurs à 1440 m d'altitude et ceux qui souhaitent monter encore plus haut peuvent se rendre jusqu'au point culminant de la commune, le col des Audannes, à 2886 m d'altitude.

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d’informations ou faire une visite? N’hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C’est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Begrünung
Öffentlicher Parkplatz

Innenbereich

Separate WC's
Unmöbliert
Schwedenofen
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht
Mansarde
Sichtbalken
Holzrahmen

Ausstattung

Küche zum Ausstatten
Kochherd
Backofen
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Kabelfernsehen
W-Lan

Boden

Fliesen
Parkett
Teppichboden

Zustand

Sanierungsbedürftig

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Weitsicht
Talsicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge

Stil

Rustikal

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

325 m

Primarschule

352 m

Restaurants

180 m

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