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Titelbild
Auf einen Blick
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Foto 7
Foto 8
Grundriss

Im Dachstock mit Charakter: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Qualität

Zimmer4.5
Wohnfläche103 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route du village 48C, 1112 Echichens

Angaben

Referenz
5961453
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Gebäudehülle
F
Baujahr
1985
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
2017
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnungen
11
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
32C
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
12 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage ü. M.
466 m
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Toiletten
2
Heizungskosten
CHF 123.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 325'000.- am 31.12.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Gemeinde Echichens, die für ihr historisches und kulturelles Erbe bekannt ist, liegt nur wenige Minuten von Morges entfernt und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Mit Blick auf den Genfersee und die Alpen und umgeben von Weinbergen, geniesst sie eine privilegierte natürliche Umgebung.

In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, das zu Fuss erreichbar ist und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist, befindet sich die Residenz Les Arbres, die aus drei Gebäuden besteht und eine erstklassige Lage aufweist. Die Wohnanlage mit überschaubarer Grösse umfasst 11 Wohnungen auf einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und wird von ihren Bewohnern sehr geschätzt.

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk mit freiem Blick bietet eine Wohnfläche von 103 m² und bietet ein angenehmes und harmonisches Wohnerlebnis. Der Eingang führt in einen Flur mit Wandschränken, der sofort den Charme und die Eleganz des Apartments offenbart.

Das Wohnzimmer besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit funktioneller Cheminée und einem Essbereich, der sich zu einer modernen, komplett mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche öffnet. Die abgehängten Decken mit integrierten Leuchtkörpern verleihen dem Raum eine moderne und gepflegte Note, während die zahlreichen Fenster mit Fliegengittern den ganzen Tag über für eine optimale Helligkeit sorgen.

Die Schlafbereiche umfassen zwei angenehme Mansarden-Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem, modern gestaltetem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (zusätzlich CHF 45 000.-).
Commune réputée pour son patrimoine historique et culturel, Echichens, située à quelques minutes de Morges, compte parmi les lieux de vie les plus prisés de la région. Offrant une vue sur le Léman et les Alpes, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, entouré de vignobles.

À proximité immédiate du centre du village, accessible à pied et proche des transports publics, la résidence Les Arbres, composée de trois bâtiments, profite d’un emplacement de premier choix. Cette copropriété à taille humaine comprend 11 logements répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, et est particulièrement appréciée de ses habitants.

Situé au dernier étage et sans vis-à-vis, cet appartement de 4.5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. L’entrée s’ouvre sur un hall équipé de placards muraux, laissant immédiatement apparaître le charme et le cachet de l’appartement.

La pièce de vie se compose d’un spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle et d’un espace repas ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Les faux plafonds avec spots intégrés apportent une touche contemporaine et soignée, tandis que les nombreuses fenêtres, équipées de moustiquaires, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

La partie nuit comprend deux chambres mansardées agréables ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa salle de bains attenante au style moderne.

Un cave, une place de parc intérieure ainsi qu’une place extérieure (en sus : CHF 45'000.–) complètent ce bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Fussballplatz
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Telefon
  • Lüftung
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • See
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
1.26 km
21'
13'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
205 m
4'
4'
1'
Kindergarten
170 m
6'
6'
2'
Primarschule
920 m
18'
18'
6'
Geschäfte
1.13 km
22'
14'
7'
Post
315 m
7'
7'
2'
Krankenhaus
450 m
9'
9'
2'
Restaurants
145 m
3'
3'
1'
Park / Grünfläche
1.47 km
24'
15'
9'