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Exklusives Angebot

Geräumiges 4,5-Zimmer-Durchgangspenthouse von 132 m2 mit grossem Balkon

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 125 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Vétroz, 1963 Vétroz

Angaben

Referenz
5528443
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2006
Letzte Renovierungen
2023
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Balkonfläche
~ 14 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage ü. M.
500 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 125 m²
Bruttowohnfläche
~ 132 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 45'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Durchgangswohnung mit 132 m2 Wohnfläche und einem 14 m2 grosszügigen, vollständig überdachten Balkon geniesst eine freie Aussicht und bestens ausgenutztes Sonnenlicht.

Die Wohnung im 1er Stock einer 9-Wohnung-Wohnanlage, die 2006 erbaut wurde, ist grosszügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sie wurde zwischen 2015 und 2023 renoviert (Farbe, Bäder, Küche, LED-Spotbeleuchtung, Keller und Garagenbox).

Sehr gepflegt, liegt sie in einem Wohnquartier im Dorfzentrum, in einer ruhigen Umgebung mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

    Eingangsbereich mit eingebauten Schränken
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Offene Küche zum Wohnzimmer
  • Grosses Wohnzimmer mit 52 m2 und grossem Fenster, das zum überdachten Balkon mit Südlage führt
  • Überdachter Balkon mit 14 m2
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit grosser Dusche und WC


Zusätzlich zum Verkaufspreis:

  • Grosse Kellerbox mit automatischer Türe und Aussenparkplatz vor der Garage für CHF 45 000.-
  • Aussenparkplatz für CHF 15 000.-


Zusätzliche Ausstattung:

  • Sehr helle Durchgangwohnung
  • Renovierte und sehr gepflegte Wohnung
  • Kleine Wohnanlage mit 9 Wohnungen
  • Fernheizung bereits vorinstalliert
  • Ruhige Lage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten
  • Alle Geräte der Marke ZUG
  • Schöne, freie Aussicht
  • Optimales Sonnenlicht
  • Balkon mit Windschutz aus Glas und Jalousie sowie elektrischem Vorhang
  • Fenster mit Insektenschutzgittern


Dieses Appartement hat eine gewichtete Wohnfläche von 132 m2 (inklusive 1/2 der Balkonfläche) und eine Brutto-Innenfläche von 125 m2.

Lage: Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite der Rhoneebene befindet und ideal gelegen ist, nur 10 Minuten von Sitten und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Sein harmonischer Ausbau sowie die Entwicklung der Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.  

Gerne organisiere ich Ihnen eine Besichtigung dieses schönen Appartements.

Ce spacieux appartement traversant 4.5 pièces de 132 m2 habitables pondérés avec un balcon de 14 m2 entièrement couvert est au bénéfice d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de 9 appartements construite en 2006, cet appartement à la distribution aérée a été conçu avec des matériaux de qualité.

Il a été rénové entre 2015 et 2023 (peintures, salles d'eau, cuisine, installation spots LED, cave et garage box).

Très bien entretenu, il se situe dans un quartier résidentiel au centre du village dans un cadre qui allie calme et proximité aux différentes commodités.

Il est distribué comme suit :

  • Hall d'entrée avec armoires encastrées
  • Salle d'eau avec douche, WC et espace pour la colonne de lavage
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Spacieux séjour de 52 m2 avec baie vitrée donnant accès au balcon orienté sud
  • Balcon couvert de 14 m2 
  • Trois chambres
  • Salle d'eau avec grande douche et WC


Complètent ce bien :

  • Grande cave 
  • Local vélo


En sus du prix de vente :

  • Garage box avec porte automatique et place de parc extérieure devant le garage à CHF 45'000.-
  • Place de parc extérieure à CHF 15'000.-


Caractéristiques :

  • Appartement traversant très lumineux
  • Appartement rénové et très bien entretenu
  • Petite résidence de 9 appartements 
  • Chauffage à distance déjà préinstallé
  • Situation calme et proche des commodités
  • Tous les appareils électroménagers de la marque ZUG
  • Belle vue dégagée
  • Ensoleillement optimal
  • Balcon équipé d'un coupe-vent vitrée avec brise vue et d'un store électrique
  • Fenêtres équipées de moustiquaires


Cet appartement a une surface habitable pondérée de 132 m2 (y compris 1/2 de la surface balcon) et une surface intérieure brute de 125 m2.

Situation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.  

C'est avec plaisir que je vous organise une visite de ce bel appartement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Nebelfrei
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Wasserpark
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Garten
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
1.78 km
25'
12'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
6'
6'
1'
Primarschule
410 m
8'
-
2'
Geschäfte
410 m
8'
-
2'
Restaurants
80 m
2'
-
1'