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Grosses, modernes Apartment in einem charmanten Wohnviertel

Zimmer4.5
Wohnfläche93.8 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 685'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Ch. des Dents-du-Midi, 1860 Aigle

Angaben

Referenz
5682202
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
B
Baujahr
2013
Nebenkosten StWE
CHF 622.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnung
1
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
19.1 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage ü. M.
415 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
93.8 m²
Fläche StwE
103.3 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Innen
1

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lichtdurchflutetes und grosszügiges 4.5-Zimmer-Apartment mit allem Komfort und gehobenem Lebensstil in der pulsierenden Stadt Aigle.

Das Apartment mit 93.77 m2 befindet sich im 2. Stock eines 2013 erbauten Gebäudes und verfügt über einen grossen Wohnraum mit direktem Zugang zu einem Eckbalkon von 19.13 m2. Eine schöne, separate Küche wird auch anspruchsvollste Feinschmecker zufrieden stellen.

Dieses sehr gut durchdachte Apartment trennt den Wohn- und Unterhaltungsbereich vom Schlaf- und Entspannungsbereich auf diskrete Art und Weise.

Der Eingangsbereich bietet nicht nur einen grosszügigen Stauraum, sondern auch ein Gäste-WC. Die im Flur zu den Schlafzimmern eingebauten Schränke bieten ebenfalls sehr nützlichen Stauraum.

Dieses attraktive Angebot wird durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, eine Duschkabine, einen Keller und einen Aussenstellplatz (CHF 30 000.-- zusätzlich) abgerundet.

Das Objekt ist nahe an allen Annehmlichkeiten, aber dennoch in einem ruhigen Wohnquartier gelegen und wird derzeit ganzjährig vermietet, was für einen Investor interessant sein könnte.

Lage: ideal gelegen, 8 Minuten von der Autobahn und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Monatliche Miete: CHF 1 900.-- für das Apartment und den Parkplatz + CHF 200.-- für Heizung, Warmwasser und Nebenkosten.

Rendite: 3.18% brutto.

Lumineux et spacieux appartement de 4.5 pièces offrant tout confort et un style de vie privilégié dans la ville florissante d'Aigle.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble construit en 2013, cet appartement de 93.77 m2 bénéficie d'un grand séjour accédant directement sur un balcon d'angle de 19.13 m2.  Une belle cuisine indépendante satisfera les adeptes les plus exigeantes .

Très bien conçu, ce bien sépare discrètement l'espace de vie et de divertissement de l'espace dédié au sommeil et à la détente.

Le hall d'entrée offre non seulement un lieu de rangement généreux mais aussi des toilettes pour invités.  Les armoires encastrées dans le couloir menant aux chambres offrent également un espace de rangement très utile. 

Trois chambres à coucher, une salle de bain avec colonne de lavage, une salle de douche, une cave et une place de parc intérieure (CHF 30'000.-- en sus) viennent compléter cette offre alléchante.

Proche de toutes les commodités mais néanmoins situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien est actuellement loué à l'année, ce qui pourrait convenir à un investisseur.  

Emplacement: idéalement situé à 8 minutes de l'autoroute et à 5 minutes à pied de la gare.

Loyer mensuel : CHF 1'900  pour l'appartement et la place de parc + CHF 200 forfait chauffage, eau chaude et frais accessoires.

Rendement : 3.18% brut.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
620 m
13'
13'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
245 m
3'
3'
1'
Primarschule
1.12 km
22'
22'
4'
Sekundarschule
950 m
13'
13'
4'
Geschäfte
564 m
14'
14'
3'
Post
685 m
15'
15'
3'
Bank
1.04 km
20'
20'
4'
Restaurants
663 m
15'
15'
4'
Park / Grünfläche
395 m
8'
8'
2'