Albertville-Zentrum. T4 durchgehend, 2 Balkone. Leibrente.

Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...


Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.
Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.
Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:
- Courchevel 50 min;
- Val-d'Isère 1h20;
- Tignes in 1h15.
Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.
Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:
- Große Eingangshalle
- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.
- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Küche mit Balkon und Speisekammer
- Duschraum
- Separates WC
Das Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.
Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.
Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.
Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.
Grundsteuer: 1'000 EUR
Marktwert: 299'000 EUR
Bouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.
Monatliche Rente: 520 EUR
Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger Mann
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr