Eigentumswohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Annecy - 71 m²
Annecy. Renovierungsbedürftige Wohnung. Garage.
Zimmer4
Wohnfläche70.6 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 247'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
74000 Annecy FRAngaben
Referenz
6265331
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1968
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
4. Stock
Anzahl Etagen (Total)
6
Balkonfläche
3 m²
Heizanlagen
Gasheizung, Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
6 m²
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
70.6 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
2 m²
Parkplätze
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Überdachter Parkplatz
1 | CHF 34'485.97.- nicht inklusive
Beschreibung
Interessante Gelegenheit in ANNECY – 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG – BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.
265.000 € inklusive Maklerprovision –Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.
Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.
Das Gebäude soll 2026–2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.
Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.
Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.
Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.
Flächenaufstellung:
• Eingangsbereich: 9,35 m²
• Küche: 8,25 m²
• Wohnzimmer: 17,39 m²
• Schlafzimmer: 10,81 m²
• Schlafzimmer: 9,61 m²
• Schlafzimmer: 9,42 m²
• Badezimmer: 3,29 m²
• WC: 1,45 m²
• Ankleidezimmer: 1,02 m²
Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.
Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
265.000 € inklusive Maklerprovision –Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.
Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.
Das Gebäude soll 2026–2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.
Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.
Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.
Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.
Flächenaufstellung:
• Eingangsbereich: 9,35 m²
• Küche: 8,25 m²
• Wohnzimmer: 17,39 m²
• Schlafzimmer: 10,81 m²
• Schlafzimmer: 9,61 m²
• Schlafzimmer: 9,42 m²
• Badezimmer: 3,29 m²
• WC: 1,45 m²
• Ankleidezimmer: 1,02 m²
Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.
Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Eigenschaften
Umgebung
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Loggia
- Öffentlicher Parkplatz
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Box
- Wohnküche
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
