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Titelbild
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Innenansicht 18

Apartment mit aussergewöhnlicher Terrasse Veytaux – Waadtländer Riviera

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 136 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Appartement avec terrasse exceptionnelle, 1820 Veytaux

Angaben

Referenz
5904397
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1983
Nebenkosten StWE
CHF 750.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 180 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 136 m²
Terrassenfläche
~ 120 m²
Anzahl Toiletten
2

Anzahl Parkplätze

Garagenbox
1 | CHF 50'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Platz, Licht und ein hohes Wertsteigerungspotenzial

In Veytaux, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, geniesst dieses 4,5-Zimmer-Apartment eine privilegierte Wohnlage zwischen See und Bergen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² besticht es durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine wunderschöne Terrasse von ca. 120 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit perfekt für die schönen Tage an der Riviera ist.

Dieses Objekt bietet ein hohes Renovierungspotenzial, sodass die zukünftigen Eigentümer es modernisieren und in einer begehrten Umgebung einen zeitgemässen und individuellen Wohnraum schaffen können.

Situation

Die Gemeinde Veytaux an der Waadtländer Riviera ist besonders beliebt wegen ihres ruhigen Wohnumfelds und der unmittelbaren Nähe zu Montreux und dem Genfersee.

Die für den Alltag notwendigen Infrastrukturen sind leicht zugänglich:

  • Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
  • Geschäfte: 500 m
  • Restaurants: 500 m
  • Grundschule: 500 m

Dieser Lebensraum verbindet Ruhe, Natur und städtische Nähe perfekt.

Die Wohnung

Das im oberen Erdgeschoss gelegene Apartment bietet grosszügige Wohnräume und viel Licht dank seiner Südwest-Ausrichtung.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

  • Geräumiger Eingangsbereich mit Stauraum
  • Grosse unabhängige Küche
  • Grosser Wohn-/Essbereich mit Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse bietet
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, mit Zugang zur Terrasse
  • Zwei zusätzliche Schlafzimmer
  • Duschraum mit WC und Waschtischarmatur
  • Besucher-WC

Das Schlafzimmer kann durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt werden, was mehr Privatsphäre bietet.

Aussenbereich

Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist die wunderschöne Terrasse von ca. 120 m², die ein wahrer Erweiterung des Wohnraums ist.

Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, die Zeit im Freien in vollen Zügen zu geniessen.

Ausstattung

  • Doppelverglaste Fenster
  • Heizung mit Radiatoren
  • Gas-Warmwasser für Sanitärzwecke
  • Alarmanlage
  • Intercom

Anlagen

  • Grosse Weinkeller
  • Geschlossene Garage-Box im Innenbereich mit elektrischer Tür: CHF 50»000.- (zusätzlich)

Wichtige Informationen

  • Wohnfläche: ca. 136 m²
  • Terrasse: ca. 120 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4,5
  • PPE-Gebühren: CHF 750.- / Monat
  • Verkaufspreis: CHF 1’400’000.-

Eine seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera, die ein hohes Umwandlungspotenzial in einer privilegierten Umgebung bietet.

 

L’espace, la lumière et un fort potentiel de valorisation

 

 

Situé à Veytaux, à quelques minutes seulement de Montreux, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

 

Offrant une surface habitable d’environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa magnifique terrasse d’environ 120 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées sur la Riviera.

 

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de le moderniser et de créer un espace de vie contemporain et personnalisé dans un environnement recherché.

 

 

 

 

Situation

 

 

La commune de Veytaux, située sur la Riviera vaudoise, est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel calme et sa proximité immédiate avec Montreux et le lac Léman.

 

Les infrastructures nécessaires au quotidien sont facilement accessibles :

  • Transports publics : 100 m
  • Commerces : 500 m
  • Restaurants : 500 m
  • École primaire : 500 m

Ce cadre de vie combine parfaitement tranquillité, nature et proximité urbaine.

 

 

 

 

L’appartement

 

Situé au rez-de-chaussée supérieur, cet appartement offre des espaces de vie généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

 

La distribution se compose comme suit :

 

  • Spacieux hall d’entrée avec rangements
  • Grande cuisine indépendante
  • Vaste séjour / salle à manger avec cheminée, donnant accès direct à la terrasse
  • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, avec accès terrasse
  • Deux chambres à coucher supplémentaires
  • Salle de douche avec WC et colonne de lavage
  • WC visiteurs

L’espace nuit peut être séparé du séjour par une porte, offrant davantage d’intimité.

 

 

 

 

Extérieur

 

L’un des atouts majeurs de ce bien est sa magnifique terrasse d’environ 120 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

 

Son orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et permet de profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

 

 

 

 

Équipements

  • Fenêtres double vitrage
  • Chauffage par radiateurs
  • Eau chaude sanitaire au gaz
  • Système d’alarme
  • Interphone

 

 

 

 

 

Annexes

  • Grande cave
  • Garage box intérieur fermé avec porte électrique : CHF 50’000.– (en sus)

 

 

 

 

 

Informations clés

  • Surface habitable : env. 136 m²
  • Terrasse : env. 120 m²
  • Nombre de pièces : 4,5
  • Charges PPE : CHF 750.– / mois
  • Prix de vente : CHF 1’400’000.–

 

Une opportunité rare sur la Riviera vaudoise offrant un fort potentiel de transformation dans un environnement privilégié.