Neubau
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung von 110 m2 mit Garten
Zimmer4.5
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Au coeur du village, 1544 GletterensAngaben
Referenz
04-481B2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 6'090.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 525.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
9
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 129 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 10 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gartenfläche
~ 120 m²
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Fläche StwE
~ 110 m²
Terrassenfläche
~ 21 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 5'000.- am 30.09.2025
Gemeindesteuer
68.90 %
Immobiliensteuer
2.5 ‰ des Einheitswertes
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zum Verkauf: Neues 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten - Gletterens
CHF 750 000.- | 110 m² Wohnfläche | Privatgarten 120 m² | Terrasse 21 m²
Gelegenim Herzen des charmanten Dorfes Gletterens, bietet dieses 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einen idealen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber.
Die Vorteile dieses Objekts:
- Netto-Wohnfläche: ~110 m² (berechnet 129 m²)
- Grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
- Komplett ausgestattete offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer (13 und 14 m2)
- Familienbadezimmer mit Badewanne
- 120 m² grosser, eingezäunter Garten und 21 m² grosse Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- 10 m² grosser, privater Kellerraum
- Innenparkplatz (CHF 25 000.- zusätzlich) möglich
Die Residenz " Au Cœur du Village "
- Neubau (2025), hochwertige Ausstattung
- Geothermische Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für eine hervorragende Energieeffizienz
- Grünflächen, Spielplatz, Velostellplatz/Kinderwagenstellplatz
- Aufzug vom Tiefgarage
Eine privilegierte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schule in unmittelbarer Nähe
- Strände des Neuenburgersees, Hafen, Velowege und Naturschutzgebiete in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahn in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel in 100 m Entfernung
Eine ruhige Lage zwischen Land und See, und gleichzeitig verbunden mit allen Annehmlichkeiten.
- Auswahl der Oberflächenbeläge durch den Käufer möglich
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- See
- Strand
- Hafen
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Zaun
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Moderne Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Stil
- Modern
Distanzen
Bahnhof
9 km
-
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
1'
Autobahn
10 km
-
10'
Primarschule
300 m
4'
-
Geschäfte
1.8 km
-
3'
Restaurants
100 m
2'
1'