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Lageplan
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Neubau

Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern und 87 m2 Wohnfläche mit Loggia

Zimmer3.5
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 560'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Au coeur du village, 1544 Gletterens

Angaben

Referenz
04-482B8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 4'292.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 370.-/Jahr
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnungen
9
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 93 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 7 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Fläche StwE
~ 87 m²
Loggiafläche
~ 12 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 5'000.- am 30.09.2025
Gemeindesteuer
68.90 %
Immobiliensteuer
2.5 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Zu verkaufen: Neubau-Eigentumswohnung 4,5 Zimmer mit Garten - Gletterens

CHF 560 000.- | 87 m² Wohnfläche | Loggia 12 m²

Gelegenim Herzen des charmanten Dorfes Gletterens, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stockwerk einen idealen Wohnraum.

Vorteile dieses Objekts:

  • Netto-Wohnfläche: ~87 m² (berechnet 93 m²)
  • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia
  • Voll ausgestattete offene Küche mit modernen Geräten
  • 16 m2 grosses Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
  • 13 m2
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Kellerabteil 7 m²
  • Innenparkplatz (CHF 25 000.- zusätzlich)

Residenz " Au Cœur du Village "

  • Neubau (2025), hochwertige Ausstattung
  • Geothermische Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für hervorragende Energieeffizienz
  • Grünflächen, Spielplatz, Veloraum/Kinderwagenabstellplatz
  • Aufzug vom Tiefgarage

Besondere Lage

  • Geschäfte, Restaurants und Schule in unmittelbarer Nähe
  • Strände des Neuenburgersees, Hafen, Velowege und Naturschutzgebiete in wenigen Minuten erreichbar
  • Autobahn in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel in 100 m Entfernung

À vendre : Appartement PPE neuf 4.5 pièces avec jardin – Gletterens

CHF 560'000.– | 87 m² habitables | Loggia 12 m²

Situé au cœur du charmant village de Gletterens, cet appartement de 3.5 pièces au 2ème et dernier étage offre un cadre de vie idéal.

 Les atouts de ce bien :

  • Superficie PPE : ~87 m² (pondérée 93 m²)
  • Lumineux séjour avec accès direct à la loggia
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers modernes
  • Chambre de 16 m2 avec accès à la loggia
  • Chambre de 13 m2
  • Salle d'eau avec baignoire
  • Cave privative de 7 m²
  • Place de parc intérieure (CHF 25'000.– en sus)

La résidence « Au Cœur du Village »

  • Construction neuve (2025), prestations de qualité
  • Pompe à chaleur géothermique et panneaux photovoltaïques pour une excellente efficacité énergétique
  • Espaces verts, aire de jeux, local vélos/poussettes
  • Ascenseur depuis le parking souterrain

Une situation privilégiée

  • Commerces, restaurants et école à proximité immédiate
  • Plages du lac de Neuchâtel, port, pistes cyclables et réserves naturelles à quelques minutes
  • Autoroute à 10 minutes, transports publics à 100 m

Un cadre paisible entre campagne et lac, tout en restant connecté aux commodités.

  • Finitions à choix des acquéreurs
  • Disponibilité : à convenir

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
9 km
-
10'
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
1'
Autobahn
10 km
-
10'
Primarschule
300 m
4'
-
Geschäfte
1.8 km
-
3'
Restaurants
100 m
2'
1'