Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnerlebnis erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, modernen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
 Das Gebäude vereint elegante Architektur, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räumlichkeiten und grosszügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (ca. 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den Privatbereich schützen.

Die vorvergrauten Nordfichte-Holzfassaden, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umhüllen, verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Schiebefenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung gefertigt und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet. 

Das Heizsystem mit einer Erdwärme-Wärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem mit Raumklimatisierung kombiniert ist, bietet Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort.Die gesamte Anlage wird von den Bewohnern des Gebäudes mit Strom aus der Photovoltaikanlage versorgt.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen erfolgt die Lüftung auf natürliche Weise.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Moskitonetze.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Oberputz individuell anpassen.

Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20"000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge gewählt werden.


Dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Standard, im 1. Stock des Gebäudes "Le Verger" vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, dem idyllischen Ambiente und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Wandschrank
Wohnraum von über 37m2 mit Balkon von 11.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Zwei Schlafzimmer von 15.5m2 und 11m2
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum mit Vorinstallation für LL und SL


Keller
Abstellraum für Velos und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarpanels
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Aussenbereich mit Rasen und Bäumen


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr