Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnerlebnis erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, modernen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
 Das Gebäude vereint elegante Architektur, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räumlichkeiten und grosszügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den privaten Raum schützen.

Die Holzfassaden (vorvergrautes Nord-Fichte-Holz) mit Lüftungsschlitzen, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umschliessen, verleihen dem Gebäude Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Die Schiebefenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet. 

Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem kombiniert ist und in jedem Raum reguliert werden kann, bietet Ihnen im Winter wie im Sommer während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromproduktion der Photovoltaikanlage.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen ist eine natürliche Lüftung vorgesehen.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Moskitonetze.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäranlagen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Abschlussputz individuell anpassen.

Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20"000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge gewählt werden.



Dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit gehobenem Standard befindet sich im 2. Stock des Gebäudekomplexes "Le Verger" am Rande von Lausanne und wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, der idyllischen Umgebung und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Wandschrank und Abstellraum
Wohnbereich mit über 45m2 und Balkon von 22.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Drei Schlafzimmer von 15.5m2 und zwei von 11.5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für LL und SL


Keller
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermisches Heizsystem mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarmodule
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Grasbewachsener und mit Bäumen bepflanzter Aussenbereich

Link zur Website des Gebäudekomplexes: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr