Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnerlebnis erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, modernen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
 Das Gebäude vereint elegante Architektur, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räumlichkeiten und grosszügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den Privatbereich schützen.

Die Holzfassaden (vorvergrauter Föhrenholz aus dem Norden) mit Lüftungsschlitzen, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umschliessen, verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Schiebefenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet. 

Das Heizsystem mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, die auch als Kühlsystem mit Freecooling-Regelung in jedem Raum dient, bietet Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen ist die Lüftung natürlicher Art.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Moskitonetze.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Abschlussputz individuell anpassen.

Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20"000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge gewählt werden.


Dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit gehobenem Standard befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes "Le Verger" am Rande von Lausanne und wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, der idyllischen Umgebung und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Wandschrank
Reduzierung von 3.5m2
Wohnraum mit mehr als 39m2 und Balkon mit 22.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Drei Schlafzimmer mit 15m2 und zwei mit 11.5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für LL und SL


Keller
Abstellraum für Velos und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett mit Glasur in den Schlafzimmern
Geothermisches Heizsystem mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarmodule
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Aussenbereich mit Rasen und Bäumen


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr