Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnerlebnis erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, modernen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.
 Das Gebäude vereint elegante Architektur, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räumlichkeiten und grosszügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den privaten Raum schützen.

Die vorvergrauten Nordfichtenholz-Aussenfassaden, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umhüllen, verleihen dem Gebäude Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Die Hebelift-Türflügel und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung gefertigt und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet. 

Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem kombiniert ist und in jedem Raum reguliert werden kann, bietet Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort.Die gesamte Anlage wird von den Bewohnern des Gebäudes mit Strom aus der Photovoltaikanlage versorgt.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen wird auf natürliche Lüftung gesetzt.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Mückenschutzgitter.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger, im Preis inbegriffener Ausstattungsoptionen, wobei sie bei den Lieferanten für Parkett, Sanitäranlagen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Verputz ein angenehmes Budget für die individuelle Gestaltung ihrer zukünftigen Wohnung haben.

Die Küchen, die mit einem Pauschalpreis von über CHF 20"000.- je nach Wohnungstyp erhältlich sind, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.



Dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Standard, im 2. Stock des Gebäudes "Le Verger" an der Peripherie von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, dem idyllischen Ambiente und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Wandschrank
Wohnraum von über 37m2 mit Balkon von 11.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Zwei Schlafzimmer von 15m2 und 11m2
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum mit Vorinstallation für LL und SL


Keller
Abstellraum für Velos und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermisches Heizsystem mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarmodule
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Aussenbereich mit Rasen und Bäumen


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr