NEU RENOVIERTES APARTMENT – AM RANGE VON VILLARS – RUHIG – EXKLUSIV

Entdecken Sie dieses charmante 2,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², das sich in einer Eigentumswohnung an der Einfahrt von Villars-sur-Ollon befindet. Das im Jahr 2025 komplett renovierte Apartment wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet modernen Komfort mit einer privilegierten natürlichen Umgebung.

Das Apartment wird derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1 450.- vermietet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Eigenkapitalrendite von ca. 10% (Simulation im Verkaufsdokument verfügbar).

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen freien Blick auf die umliegende Vegetation und die Alpenchalets und schafft so eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die moderne, funktionale und einladende Küche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Das geräumige und komfortable Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das elegante Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ist harmonisch in das Apartment integriert.

Die Eigentümer profitieren von einem weitläufigen, mit Bäumen bewachsenen Garten mit Blick auf die Dents-du-Midi sowie von mehreren Aussenparkplätzen. Eine eigene Kellerbox ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Die Residenz befindet sich in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, von der aus man das Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km) bequem erreichen kann. Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen sind zu Fuss in 10 Minuten oder mit dem Auto in nur 2 Minuten erreichbar.

In ca. 1 km Entfernung befindet sich die Seilbahn Roc d’Orsay, die Zugang zum Skigebiet Villars-Gryon-Les Diablerets mit einem breiten Angebot an Aktivitäten bietet. Der Flughafen Genf ist mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden oder mit der Bahn in 2 Stunden erreichbar.

Villars-sur-Ollon besticht durch seine aussergewöhnliche Umgebung und zahlreiche Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmen.

BAUART
+ Bauart: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Eternit-Ziegel und Blech
+ Aussenverschlüsse: Holzläden
+ Heizung: Öl, Radiatoren

VERTEILUNG
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche/Esszimmer
+ Dusch-/WC-Bereich mit Waschtisch

VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten der Eigentumswohnung: CHF ~365.-/Monat (einschliesslich Beitrag zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~83 568.52 per 31.12.2025

+ Private Kellerbox
+ Mehrere, frei zugängliche Aussenparkplätze für die PPE

WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.30‰
+ Gemeindesteuer: 68.0

VIRTUELLE TOUR BEREITSTELLEN
Besuchen Sie uns virtuell!