Bellevue, Tiplex in einer sicheren Residenz – Leibrente mit Nutzung

Lebenslange Nutzung (Verkauf des Eigentumsrechts, die Verkäuferin behält das Niessbrauchrecht, die Kosten und Steuern).
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In einer ruhigen und geschützten Umgebung befindet sich diese sichere Residenz auf einem grossen, wunderschön bepflanzten Grundstück und bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Der gesamte, vollständig eingezäunte Park ist mit Spielplätzen und einem Aussenpool ausgestattet, der von den Bewohnern genutzt werden kann.
Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle «Tuileries» des Léman Express ist 2 Gehminuten entfernt, die Velostrasse befindet sich am Ausgang der Residenz, und alles wird durch die Nähe zum See abgerundet, was diesen Standort zu einem Premiumstandort macht.

Dieses 322m2 grosse Triplex-Apartment umfasst 322m2 NEF-Grundfläche und verfügt über zwei grosse Terrassen mit 21m2 und 25m2. Das gesamte Apartment ist sehr hell, und alles lädt Sie ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu geniessen.

Aufteilung:
*1. Stock, 80m2 + 25m2 Loggia
-Eingangshalle
-Geschlossene Küche
-Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse
-Gäste-WC
Auf diesem Stockwerk war ursprünglich ein Büro vorgesehen, das leicht eingerichtet werden kann;
*2. Stock, 92m2 + 21m2 Loggia
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit WC (alles aus Marmor)
-1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
-Wohn-/Musikzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (dieser Bereich kann in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden)
*Dachgeschoss, 104m2
-1 sehr grosses Mansardenzimmer
Auf diesem Stockwerk kann leicht ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein geschlossener Abstellraum und ein Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen)

Für den Bau des Gebäudes und die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Nähe zu den Grenzen und zum Flughafen ist ein zusätzlicher Vorteil.
Marktwert: CHF. 2 890 000,-
Nutzungswert: CHF. 2 310 000,- (inkl. Maklerprovision)
Alter der Verkäuferin: 83 Jahre
Die Verkäuferin behält das Niessbrauchrecht auf Lebenszeit.

SELTENES OBJEKT. BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS SO SCHNELL WIE MÖGLICH.