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Günstige Gelegenheit

2,5-Zimmer-Wohnung + verfügbar möbliert 50m2

Zimmer3.5
Wohnfläche62 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 780'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Rte d'Arnier 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz
5609067
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1992
Letzte Renovierungen
2017
Nebenkosten StWE
CHF 565.-/Monat
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 525.-/Jahr
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Energieeffizienz
C
Gewichtete Fläche
68 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
62 m²
Erneuerungsfonds
CHF 156'726.- am 31.12.2024
Gemeindesteuer
72 %
Kantonssteuer
155 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 12-Wohnungseigentums-Wohnungseigentumsgemeinschaft. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², die aus einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Ess- und Wohnbereich besteht. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot angenehm ab.

Zusätzlich ist ein über 50 m² grosser, möblierter Raum im Verkaufspreis inbegriffen. Dieser Raum wird als zusätzliches Zimmer und 5 m² Verkaufsfläche gezählt. Er verfügt über einen separaten Zugang und besteht aus einem Büro, einem Esszimmer, einer komplett eingerichteten Küche sowie einem Badezimmer mit Waschtisch (Waschmaschine und Trockner), Waschbecken und WC.

Zum Objekt gehört ein Parkplatz im Innenhof, der für CHF 40»000.- verkauft wird.

Gesamtpreis (Wohnung ca. 63 m² + Raum ca. 50 m² + Parkplatz im Innenhof) : CHF 820»000.-

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Quartier Arnier und profitiert von einer ruhigen Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegt: Geschäfte (Denner), italienisches Restaurant, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel (TL-Linien 47, 49 und 67 in weniger als 500 m Entfernung), die zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Autobahnanschlüsse (A9, Ausfahrten Lutry und Belmont) sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Die Wohngemeinde Belmont-sur-Lausanne im Osten von Lausanne ist ein beliebter Wohnort, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und gleichzeitig seine Infrastruktur und das Vereinsleben weiterentwickelt hat.

Dieses Objekt wird insbesondere Personen ansprechen, die selbstständig tätig sind oder häufig von zu Hause aus arbeiten, da der zusätzliche Raum ideal für den beruflichen oder vielseitigen Einsatz geeignet ist.

Cet appartement fonctionnel de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 12 logements. Il offre une surface habitable d’environ 62 m², comprenant une chambre à coucher, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un balcon orienté sud et une salle de bain avec baignoire complètent agréablement l’ensemble.

En complément, un disponible aménagé de plus de 50 m² est inclus dans le prix de vente. Ce disponible est compté pour une pièce en plus et 5m2 de vente. Bénéficiant d’un accès indépendant, il comprend une pièce pouvant servir de bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge), lavabo et WC.

Une place de parc intérieure complète ce bien, au prix de CHF 40’000.–.

Prix total (appartement env. 63 m² + disponible env. 50 m² + place de parc intérieure) : CHF 820’000.–

Situé dans le quartier familial d’Arnier, le bien profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n°47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes.

Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture.

Commune résidentielle prisée de l’Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant ses infrastructures et sa vie associative.

Ce bien séduira particulièrement les personnes exerçant une activité indépendante ou travaillant régulièrement depuis leur domicile, grâce à son espace complémentaire idéal pour un usage professionnel ou polyvalent.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m
5'
2'
Primarschule
84 m
3'
1'
Geschäfte
67 m
3'
1'
Restaurants
82 m
1'
1'