Aussergewöhnlich

Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Botterens - 104 m²

Lieblingsstück in Botterens: 3.5-Zimmer-Wohnung, hell, Balkon & Panoramablick

Zimmer3.5

Wohnfläche104 m²

EtageOberes Erdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 695'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1652 Botterens

Angaben

Referenz

6156127

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2018

Zimmer

3.5

Etage

Oberes Erdgeschoss

Wohnfläche

104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein aussergewöhnlicher Lebensraum in absoluter Ruhe, nur wenige Minuten von Bulle entfernt.

In einer kleinen, modernen Liegenschaft mit nur 8 Wohneinheiten, direkt an landwirtschaftliche Flächen grenzend, befindet sich diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche. Sie überzeugt auf Anhieb durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und die hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten werden Sie vom einladenden Wohnzimmer und der hochwertigen Küche mit einer eleganten Quarz-Arbeitsfläche begeistert sein. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von ca. 12 m², von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf den Moléson und den Gruyèresee geniessen können.

Clever & vielseitig gestaltet: Derzeit durch eine unauffällige Tür in zwei Bereiche geteilt, wurde diese Wohnung so gestaltet, dass die Eigentümerin hier eine Therapiepraxis betreiben kann (offizielle Genehmigung für eine geräuscharme Tätigkeit innerhalb der PPE). Ihre Kunden oder Besucher gelangen direkt vom Eingangsbereich in den Elternbereich mit eigenem Duschbad, was absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.

Ob Sie ein freiberufliches / selbstständiges Berufsleben von zu Hause aus führen oder einfach nur ein grosses traditionelles Familienhaus geniessen möchten (sehr einfache Rückführung in den ursprünglichen Zustand), dieses Objekt bietet eine seltene Flexibilität auf dem Markt!

Die Vorteile & Ausstattungen:

Komfort & Materialien: Warmer Holzboden in den Schlafzimmern, integrierte Fliegengitter.
Elternsuite: Mit eigenem Duschbad.
Anschliessend: Grosser Kellerraum von ca. 8 m² und Aufzug im Haus.
Parkplätze: 2 Parkplätze (davon 1 überdacht).
Umgebung: Ruhige, grüne und begehrte Wohngegend.
2 Parkplätze: 1x überdacht und 1x aussen zusätzlich zum Verkaufspreis!

Eine seltene Gelegenheit, die natürliche Umgebung, hochwertige Ausführung und ein aussergewöhnliches Gestaltungspotenzial vereint. Besichtigen Sie es so schnell wie möglich!

Kontaktieren Sie mich unter 079 763 64 10 oder per E-Mail an christophe.giger@gmail.com

Un cadre de vie d'exception au calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.

Situé au sein d’une petite copropriété récente de seulement 8 appartements, en bordure directe de zone agricole, ce magnifique 3.5 pièces de 104 m² habitables séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie accueillante et sa cuisine haut de gamme équipée d'un élégant plan de travail en quartz. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 12 m², parfait pour admirer une vue panoramique et dégagée sur le Moléson et le lac de la Gruyère.

Un aménagement astucieux & polyvalent : Actuellement séparé en deux espaces par une porte discrète, cet appartement a été aménagé afin de permettre à la propriétaire d'y exercer une activité de thérapeute (autorisation officielle accordée au sein de la PPE pour activité à faible nuisance). Vos clients ou visiteurs accèdent directement depuis le hall à la suite parentale avec sa salle de douche privative, garantissant une étanchéité totale et une parfaite intimité pour la partie privée du logement.

Que vous souhaitiez exercer une profession libérale / indépendante à domicile ou simplement profiter d'un grand logement familial traditionnel (remise en état d'origine très simple), ce bien offre une flexibilité rare sur le marché !

Les atouts & finitions :

Confort & Matériaux : Chaleureux parquet en bois véritable dans les chambres, moustiquaires intégrées.
Suite parentale : Avec sa propre salle de douche privative.
Annexes : Spacieuse cave d’environ 8 m² et ascenseur dans l'immeuble.
Stationnement : 2 places de parc (dont 1 couverte).
Environnement : Quartier résidentiel paisible, verdoyant et recherché.
2 places de stationnement : 1x couverte et 1x extérieure en sus du prix de vente !

Une opportunité rare alliant cadre naturel, finitions soignées et potentiel d'aménagement exceptionnel. À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 079 763 64 10 ou par e-mail à christophe.giger@gmail.com