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Titelbild
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Günstige Gelegenheit

AYENT – 4,5 ZIMMER IN EINEM ATTIQUE IN EINER 2-APPARTEMENT-WOHNUNGSBAUWERKEIT – BAUPROJEKT IM GANG

Zimmer4.5
Wohnfläche201.6 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Botyre, 1966 Ayent

Angaben

Referenz
#5682382
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2027
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Attika
Wohnungen
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Deckenhöhe
3.11 m
Wohnfläche
201.6 m²
Gebäudevolumen
790 m³
Aussenfläche
140 m²
Anzahl Toiletten
3

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

4,5-Zimmer-Attika mit einer Bruttofläche von 201,60 m². Die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,50 m und maximal 3,11 m unter dem Dach. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine grosszügige Terrasse mit Südost- und Südwest-Ausrichtung von insgesamt 140 m² mit freiem Blick auf den Cristo Rei.

Die Arbeiten sind bereits im Gange. Das 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss ist verkauft; dieses aussergewöhnliche Dachgeschoss-Apartment steht noch zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

  • kleine Luxusresidenz mit nur zwei Wohneinheiten
  • Jedes Apartment nimmt eine ganze Etage ein
  • Privater Lift mit direktem Zugang zu jedem Apartment
  • Geräumiges, funktionales und voll unterkellertes Apartment
  • Waschküche und Keller, die in die Wohnung integriert sind
  • Wärmepumpenheizung mit Solaranlage
  • sehr grosse Terrasse, teilweise überdacht
  • Möglichkeit, einen Garten für die Dachwohnung (Nordseite) exklusiv zu nutzen
  • Unabhängiger Zugang für jedes Wohneinheit mit privatem Eingang und Treppe
  • KFZ-Dach mit Option zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Besucherparkplatz
  • freier und atemberaubender Blick
  • ausgezeichnete Helligkeit das ganze Jahr über
  • friedliche und grüne Umgebung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • separater Eingang
  • Privater Lift, der direkt zum Apartment führt
  • Aufzug-Eingangshalle
  • Eingangshalle mit integiertem Ankleidezimmer (zwei Schränke)
  • Keller von 9,50 m²
  • WC für Besucher mit Waschbecken
  • Platz für zwei Einbauschränke vor dem Zugang zum Wohnzimmer
  • Zugang zu einem geräumigen Wohnbereich von ca. 60 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, die mit grossen Fenstern ausgestattet ist

Hinweis: Dieses Zimmer bietet Zugang zur grossen Terrasse, die hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet ist (mit Ausläufern nach Norden und Osten), und eine Gesamtfläche von 140 m² aufweist.

  • offene Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum von 5 m²
  • Korridor, der die Zimmer und Bäder verbindet
  • 15,58 m² grosses Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleidezimmer
  • zweite Schlafzimmer von 13,52 m² mit Platz für Einbauschränke
  • dritte Schlafzimmer von 13,07 m² mit Platz für Einbauschränke

Beachten Sie: Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.

  • Waschküche mit Waschbecken
  • zweite Duschkabine mit WC und Waschbecken

Baubeschreibung und Pläne auf Anfrage erhältlich.

3 Innenparkplätze nicht im Preis inbegriffen zu CHF 25 000 pro Parkplatz

Attique de 4,5 pièces offrant une surface brute de 201,60 m². Hauteur sous plafond minimale de 2,50 m et maximale de 3,11 m sous la toiture. Il dispose également d’une vaste terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest totalisant 140 m², avec une vue dégagée sur le Christ-Roi.

Les travaux sont déjà en cours. Le 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée est vendu ; il reste cet attique d’exception disponible à la vente. Livraison prévue pour l’automne 2027.

  • petite résidence de standing composée de seulement deux logements
  • chaque appartement occupe un étage complet
  • ascenseur privatif avec accès direct à chaque logement
  • appartement spacieux, fonctionnel et entièrement de plain-pied
  • buanderie et cave intégrées dans l’appartement
  • chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires
  • très grande terrasse, en partie couverte
  • possibilité d’aménager un jardin à usage exclusif pour l’attique (côté Nord)
  • accès indépendant pour chaque logement avec entrée et escalier privatifs
  • couvert à voitures avec option d’installation de borne de recharge électrique
  • place de parc visiteurs
  • vue dégagée et imprenable
  • excellente luminosité tout au long de l’année
  • cadre paisible et verdoyant

L’appartement se compose de la manière suivante :

  • entrée indépendante
  • ascenseur privatif desservant directement le logement
  • hall d’arrivée de l’ascenseur
  • hall d’entrée avec dressing intégré (deux armoires)
  • cave de 9,50 m²
  • WC visiteurs avec lavabo
  • espace prévu pour deux armoires encastrées avant l’accès au séjour
  • accès à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, agrémentée de larges baies vitrées

À noter : cette pièce donne accès à la grande terrasse orientée principalement au Sud et à l’Ouest (avec également des prolongements au Nord et à l’Est), pour une surface totale de 140 m².

  • cuisine ouverte avec économat attenant de 5 m²
  • couloir distribuant les chambres et les salles d’eau
  • suite parentale de 15,58 m² avec salle de bain et dressing privatifs
  • seconde chambre de 13,52 m² avec espace pour armoires encastrées
  • troisième chambre de 13,07 m² avec espace pour armoires encastrées

À noter : toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse.

  • buanderie avec lavabo
  • deuxième salle de douche avec WC et lavabo

Descriptif de construction et les plans disponibles sur demande.

3 places de parc intérieures non incluses dans le prix à CHF 25'000 par place

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
415 m
6'
6'
1'
Primarschule
995 m
15'
15'
1'
Geschäfte
1.82 km
28'
25'
3'
Restaurants
959 m
22'
22'
3'