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Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5

Wohnung 74 m² renovierungsbedürftig – Zentraler Standort in Bulle

Zimmer2.5
Wohnfläche74 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 390'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Poterne 5, 1630 Bulle

Angaben

Referenz
5827158
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Gartengeschoss
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Wohnfläche
74 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar
Nebenkosten
CHF 180.-/Monat (akonto)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

2 Zimmer von 74 m² mit privatem Garten von 4 m².

Strategische Lage in Bulle

Dieses 2-Zimmer-Apartment in der Rue de la Poterne 5 in Bulle befindet sich in einer besonders begehrten zentralen Lage.

Nur 450 Meter vom Bahnhof Bulle entfernt (ca. 5-7 Gehminuten) 2-3 km von der Autobahn A12
entfernt (ca. 3-5 Autominuten)

Ein grosser Pluspunkt für Pendler und Mieter, die Mobilität und Komfort suchen.

Verteilung

Die Wohnung besteht derzeit aus:

  • Eingangshalle
  • Zimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Küche
  • Aufenthalt

Potenzial & Arbeiten

Dieses Anwesen benötigt eine komplette Renovierung und bietet somit eine gute Gelegenheit für Wertsteigerung und Rendite.

Aufgrund seiner 74 m² grossen Wohnfläche kann es in 3 Zimmer umgewandelt werden, was die Mieteinnahmen und die Attraktivität auf dem Markt optimieren würde.

Investitionsmöglichkeit

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der in einem begehrten Viertel von Bulle nach der Renovation Wert schaffen möchte.

2 pièces de 74 m² avec jardin privatif de 4 m2.

Situation stratégique à Bulle

Situé à la Rue de la Poterne 5 à Bulle, cet appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché.

À seulement 450 mètres de la gare de Bulle (env. 5–7 minutes à pied)
À 2–3 km de l’autoroute A12 (env. 3–5 minutes en voiture)

Un atout majeur pour les pendulaires et les locataires recherchant mobilité et confort.

Distribution

L’appartement se compose actuellement comme suit :

  • Hall d’entrée
  • Chambre
  • Salle de bain avec WC
  • Cuisine
  • Séjour

Potentiel & travaux

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et de rendement.

Grâce à sa surface de 74 m², il est possible de le transformer en 3 pièces, ce qui permettrait d’optimiser son rendement locatif et son attractivité sur le marché.

Opportunité d’investissement

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur après rénovation, dans un secteur prisé de Bulle.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Zaun
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Antik
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal