Renoviertes Apartment mit Garten in einem alten Mühlegebäude, in Carrouge VD

Zimmer4.5

Wohnfläche117 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1084 Carrouge VD

Angaben

Referenz

5330575

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

4.5

Etage

Erdgeschoss

Anzahl Terrassen

Heizanlagen

Gasheizung, Holzheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gartenfläche

318 m²

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Wohnfläche

117 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment mit 117 m2 Wohnfläche, wunderschön renoviert mit hochwertigen Materialien, im Erdgeschoss mit einem grossen, nach Süden ausgerichteten Garten von 318 m2. Dieses 2-Familien-PPE wurde in einem komplett renovierten ehemaligen Mühlegebäude geschaffen.

Ruhige Umgebung, ideal für eine Familie.

15 Min. von der Autobahn in Lausanne-Vennes entfernt.

COMFORT

Sehr ruhig gelegen

Südorientiert

Grosser, flacher Garten von 318 m2, der zur Gänze privat ist

2 überdachte Terrassen

Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer

Holzofen

Grosse Schiebetüren

Zimmer: 4,5

Wohnfläche: 117 m2

Renovierung: 2024-2025

Fussbodenheizung (Gas) und Holzofen

4 Aussenparkplätze

Zugang: nach Vereinbarung

ZUGANG

2 Min. von Mézières entfernt
15 Min. von der Autobahn (Vennes) entfernt
20 Min. vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
50 m zu Fuss von der Bushaltestelle entfernt

ERDBODEN

Grosser Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Westterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, grosses Elternschlafzimmer mit riesigen Schiebetüren und Zugang zur Westterrasse, grosses Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum für die Küche.

SOUTERRAIN

Keller.

AUSSENANLAGE

Grosser, nach Süden ausgerichteter, privater Garten von 318 m2 mit Mauer und Sicherheitstor. Überdachte Terrasse im Osten, erreichbar vom Schlafzimmer, und überdachte Terrasse an der Westseite beim Eingang. Überdachter Hundepark.

STRASSENANLAGE

In ruhiger Villenumgebung in Carrouge VD, 50 m von der Bushaltestelle entfernt. Das Dorf Mézières ist 2 Autominuten von den Geschäften und der berühmten Bäckerei Ronny entfernt. In einer Minute erreicht man die Berner Strasse und in 15 Minuten ist man in Lausanne.

BESONDERE MERKMALE

In einem vollständig renovierten alten Mühlengebäude wurde dieses Apartment mit hochwertigen Materialien komplett neu gestaltet, mit echtem Eichenparkett im Wohnzimmer, hellen Fliesen in der Küche und in den Schlafzimmern. Die moderne offene Küche ist hochwertig ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus Massivholz. Eine hochwertige Renovierung, dazu ein wunderschöner, nach Süden ausgerichteter Garten, der von Blicken abgeschirmt ist.

BEMERKUNG

Sie wünschen sich ein hochwertiges Apartment in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Dann warten Sie nicht länger, denn dieses Apartment wird Sie mit seiner Helligkeit und seinem hervorragenden Komfort überraschen.

Magnifique appartement de 4,5 pièces pour 117 m2 habitable, superbement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin orienté au sud de 318 m2. Cette PPE de 2 appartements a été créée dans un ancien moulin entièrement rénové.

Environnement calme, idéale pour une famille.

À 15 min de l’autoroute à Lausanne-Vennes.

CONFORT

Très calme

Orienté plein sud

Grand jardin plat de 318 m2

2 terrasses couvertes

Parquet haut de gamme au salon

Poêle à bois

Grandes armoires coulissantes

Pièces : 4,5

Surface habitable : 117 m2

Rénovation : 2024-2025

Chauffage au sol (gaz) et poêle à bois

4 place de parc extérieures

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 2 min de Mézières
À 15 min de l'autoroute (Vennes)
À 20 min du centre de Lausanne

Transports publics
À 50 mètres à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès la terrasse à l’ouest, salle à manger, salon avec poêle à bois, grande chambre parents avec immenses armoires coulissantes et accès à la terrasse ouest, grande chambre avec accès à la terrasse à l’Est, chambre enfant, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, WC visiteurs, buanderie et réduit pour la cuisine.

SOUS-SOL

Cave.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Grand jardin plat orienté plein sud de 318 m2 privatif avec muret et portail de sécurité. Terrasse couverte à l’est accessible depuis la chambre et terrasse couverte à l’entrée à l’ouest. Parc à chiens couvert.

Zone de parking très épurée avec muret anthracite et dallage, pour 4 voitures. Portail sécurisé.

SITUATION

Dans un quartier calme de villas à Carrouge VD, situé à 50 m de l’arrêt de bus. Le village de Mézières se trouve à 2 min en voiture des commerces et de la fameuse boulangerie Ronny. À une minute de la route de Berne, vous rejoignez Lausanne en 15 minutes.

PARTICULARITÉS

Dans un ancien moulin entièrement rénové, cet appartement a complètement été refait avec des matériaux haut de gamme, vrai parquet en chêne au salon, carrelage clair à la cuisine et dans les chambres. Cuisine moderne ouverte, équipée haut de gamme avec plan de travail en bois massif. Une rénovation dans les règles de l’art, avec en sus un superbe jardin orienté plein sud, isolé des regards.

REMARQUE

Vous souhaitez un appartement de haut standing, dans un environnement calme et proche de toute commodité ? Alors n’attendez pas, celui-ci vous surprendra par sa luminosité et son confort exceptionnel.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Bushaltestelle

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz

Innenbereich

Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Schwedenofen
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche
Private Waschküche

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Freie Aussicht
Felder
Wald

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