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Titelbild
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Innenansicht 9
Innenansicht 10

Geräumiges Charakter-Apartment im Herzen des Dorfes

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 145 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 675'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

CENTRE, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
5399483
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
1. Stock
Wohnungen
2
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Deckenhöhe
~ 2.25 m
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
~ 648 m²
Wohnfläche
~ 145 m²
Nutzfläche
~ 151 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


Charmantes Appartement in einem sehr gut gepflegten Dorfhaus, das Raum, Authentizität und Komfort vereint.

Erdgeschoss + 1. Stock

Sehr geräumig und sorgfältig gepflegt

Erdgeschoss:

 - Offene Küche

 - Grosser Wohnraum, der in einen hellen Essbereich übergeht

Obergeschoss:

 - 3 Schlafzimmer, davon:

       1 Schlafzimmer von 14 m²

       2 Schlafzimmer von 22 m² jeweils

 - Grosse Badezimmer von 17 m²

Nebengebäude:

 - Keller

 - Garage von 25 m²

 - Pferdestall von 25 m²

️ Weitere Nebengebäude

 Carnotzet mit gemütlichen 29 m² - ideal für gesellige Momente

 Atelier von 205 m² - ideal für Handwerker, Künstler oder Lagerung

 Dachboden von etwa 100 m² mit gutem Ausbau- oder Lagerpotenzial

Lage

In Ardon gelegen, geniesst es eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig nahe bei:

 - Geschäften, Schulen und ÖV

 - 5 min von Conthey entfernt, 10 min von Sion

Vorteile

{ENTITY


Charmant appartement dans une maison villageoise très bien entretenue, alliant espace, authenticité et confort.

Appartement (rez + étage)

Très spacieux et soigneusement entretenu

Rez-de-chaussée :

 - Cuisine ouverte

 - Grand salon ouvert sur une salle à manger lumineuse

Étage :

 - 3 chambres, dont :

       1 chambre de 14 m²

       2 chambres de 22 m² chacune

 - Spacieuse salle de bain de 17 m²

Annexes :

 - Cave

 - Garage de 25 m²

 - Écurie de 25 m²

️ Bâtiments annexes supplémentaires

 Carnotzet chaleureux de 29 m², idéal pour les moments conviviaux

 Atelier attenant de 205 m² – idéal pour artisan, artiste ou stockage

 Réduit de 10 m² au-dessus du carnotzet

 Grange à l’étage d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage

Emplacement

Situé en plein cœur d’Ardon, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche :

 - des commerces, écoles et transports publics

 - à 5 min de Conthey, 10 min de Sion

Les atouts

 - Volumes généreux et charme de l’ancien

 - Nombreuses pièces annexes et dépendances

 - Potentiel de développement ou d’activité artisanale

 - Bien rare 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Scheune
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Partyraum
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
138 m
2'
2'
-
Geschäfte
167 m
3'
3'
-
Restaurants
281 m
4'
4'
1'