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Titelbild
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4.5 helle Zimmer mit freiem Blick auf den See und zwei Balkone

Zimmer4.5
Wohnfläche90 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-
Verfügbarkeit01.05.2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

CH, 1169 Yens

Angaben

Referenz
045620
Verfügbarkeit
01.05.2026
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2012
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 375.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
102 m²
Balkonfläche
23 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
90 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- inklusive
Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen Wohnquartier in einer kleinen Eigentumswohnunggemeinschaft gelegen, bietet dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment einen freien Blick auf den See.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken, einer komplett eingerichteten offenen Küche, einem 34m2 grossen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem grosszügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon (14m2), der sich ideal für die schönen Sommertage eignet.

Die Schlafzone bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon (9m2) auf der Westseite, ein Badezimmer und eine Dusche.

Zur Wohnung gehört ein innenliegender Parkplatz mit Stromanschluss und barrierefreiem Zugang sowie eine grosse 12m2 grosse Einstellkammer. Ausserdem ist ein Aussenparkplatz für CHF. 20 000.- erhältlich

Das charmante Dorf Yens liegt 10 Autominuten vom Zentrum von Morges und den Autobahnausfahrten entfernt. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet, mit zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung. Es verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und kulturellen oder sportlichen Aktivitäten.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine sehr gute Bäckerei sowie ein Restaurant. Mit dem Zug (BAM) erreichen Sie Morges in 15 Minuten.

Situé dans un quartier résidentiel et calme au sein d'une petite PPE, ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vue dégagée sur le lac.

L'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon salle à manger de 34m2 avec cheminée et accès à un généreux balcon de 14m2 orienté est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. 

La partie nuit offre trois chambres, un balcon de 9m2 côté ouest ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. 

Une place de parc intérieure, avec prise électrique et accessibilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une grande cave de 12m2 complètent ce lot. Une place de parc extérieure est en sus au prix de CHF. 20'000.- 

Le charmant village de Yens est situé à 10 minutes en voiture du centre de Morges et des axes autoroutiers. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, avec ses nombreuses randonnées aux alentours. Il allie tranquillité rurale et accès pratique aux écoles, commerces et aux activités culturelles ou sportives. 

Une épicerie, une très bonne boulangerie ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'arrêt du train (BAM) vous permet de rejoindre Morges en 15 minutes.

La zone commerciale littoral Parc, avec notamment son centre commercial Coop, Ikea, Migros ou encore Pfister et Hornbach se trouve à 10 minutes en voiture, et L'aéroport de Genève à 35 minutes. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Nebelfrei
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • See
  • Felder
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
700 m
10'
-
-
Kindergarten
300 m
5'
-
1'
Primarschule
300 m
5'
-
1'
Sekundarschule
6 km
-
-
8'
Geschäfte
300 m
5'
-
1'
Krankenhaus
9.5 km
-
46'
10'
Restaurants
400 m
6'
-
1'