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Titelbild
Foto 1
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Grundriss

3-Zimmer-Wohnung in Miremont mit Mieter

Zimmer3
Etage7. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Champel, 1206 Genève

Angaben

Referenz
4986636
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Letzte Renovierungen
2016
Nebenkosten StWE
CHF 325.-/Monat
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 67.-/Monat
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
7. Stock
Wertquote
9.04
Anzahl Terrassen
2
Gewichtete Fläche
88 m²
Heizanlagen
Ölheizung, Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Fläche StwE
79.7 m²
Terrassenfläche
16.5 m²
Anzahl Toiletten
2
Heizungskosten
CHF 150.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 475'261.- am 31.12.2023
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Aktuell vermietetes Apartment mit Mietvertragsbeendigung in Vorbereitung.

In einer ruhigen Gasse und in einem schönen Gebäude aus den späten 50er Jahren gelegen, bietet dieses 3-Zimmer-Apartment (79,7 m² NUTZFLAEHEN + 16,5 m² NUTZFLAEHEN der Balkone) im 7. und letzten Stockwerk Folgendes: Eingang, der in den Ess- und Wohnbereich führt und Zugang zum ersten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung bietet, ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnbereich, Gäste-WC mit Waschbecken. Im Schlafbereich befinden sich ein Flur mit Abstellmöglichkeiten, Badezimmer mit WC, ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit Südost-Ausrichtung.

Das Apartment wurde mit schönen Materialien renoviert.
Zu beachten ist, dass alle Fenster im gesamten Gebäude durch Dreifachverglasung ersetzt wurden und der Lift 2023 ersetzt wurde.

Das Apartment befindet sich in der Nähe des CEVA (Bahnhof Champel) und aller Annehmlichkeiten im Stadtzentrum.

Zum Objekt gehört eine Kellerbox.


Die Wohnfläche des Apartments verteilt sich wie folgt:
Wohnfläche: ca. 73 m2
NUTZFLAEHEN: 79,7 m2
Balkone: 16,5 m2
Gewichtete Fläche: 87,95 m2

Appartement actuellement loué avec résiliation de bail en cours.

Dans une ruelle calme et dans un bel immeuble construit fin des années 50, cet appartement de 3 pièces (79.7 m² PPE + 16.5 m² PPE de balcons) situé au 7ème et dernier étage offre : entrée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès au premier balcon orienté nord-ouest, cuisine équipée avec coin repas et accès sur le séjour, toilettes visiteurs avec lavabo. La partie nuit propose un vestibule avec rangements, salle de bain avec toilettes, une grande chambre avec accès au second balcon orienté sud-est.

L'appartement a été rénové avec de beaux matériaux.
A noter que toutes les fenêtres ont été changées en triple vitrage dans l'ensemble de la copropriété et que l’ascenseur a été remplacé en 2023.

L'appartement est situé proche du CEVA (gare de Champel) ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.

Une cave vient compléter cet objet.


Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit : 
Surface habitable : env. 73 m2
Surface PPE : 79.7 m2
Surfaces balcons : 16.5 m2
Surface pondérée : 87.95 m2

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
Verschiedene
  • Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
310 m
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
135 m
2'
Primarschule
650 m
8'