Apartment mit Panoramablick und optionalem eigenem Studio
Ort
Champel - Les Falaises, 1206 GenèveAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Dieser Stadtteil besticht durch seine Lebensqualität: ruhige Atmosphäre, hochwertige Wohnungen und Villen, die von Gärten umgeben sind, alles perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel und den Léman Express verbunden. Die Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen, medizinischen und Krankenhaus-Einrichtungen sowie Parks und Spazierwegen unterstreicht die Attraktivität dieses privilegierten Umfelds.
Das betreffende Wohngebäude zeichnet sich durch seine elegante Architektur aus, die typisch für den Stadtteil ist. Es beherbergt geräumige und helle Wohnungen, die oft durch Balkone oder Terrassen mit schöner Aussicht ergänzt werden.
Das erste Objekt ist ein Erdgeschosswohnung mit 214 m² Netto-Grundfläche, das sich in der obersten Etage befindet. Die aussergewöhnliche Helligkeit und die freie Aussicht schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre.
Die grosszügigen Räume und die Aufteilung machen es zu einer Wohnung der Extraklasse.
Die Wohnräume bestehen aus einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, das sich zu einem Essbereich öffnet, der derzeit als Büro genutzt wird. Die geschlossene Küche, die vom Essbereich aus zugänglich ist, führt zu einer kleinen Loggia. Die grosszügige Eingangshalle organisiert die Aufteilung der Räume und unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zum zweiten Balkon, das Komfort und Privatsphäre bietet. Eine Duschkabine und Stauraum ergänzen diesen Raum, der für das Familienleben vorgesehen ist.
Das Objekt wurde ursprünglich mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine solide und elegante Basis. Es bietet heute ein grosses Modernisierungspotenzial, das es ermöglicht, ein Renovierungsprojekt nach Mass zu planen, das den zeitgenössischen Standards entspricht.
Das zweite Objekt ist ein Studio von ansehnlicher Grösse, das sich in der mittleren Etage befindet und eine praktische und ausgewogene Aufteilung aufweist. Obwohl das Haus nicht durchgehend bewohnbar ist, verfügt es über einen grossen Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die separate Küche, die für diese Art von Immobilie eher selten ist, trägt zum täglichen Komfort bei. Das Ganze wird durch ein grosszügiges Badezimmer abgerundet.
Diese durchdachte Aufteilung macht das Haus zu einer idealen Lösung für eine komfortable Wohnsituation oder eine qualitativ hochwertige Mietwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile von Genf.
Zwei einfache Garagenstellplätze und zwei Kellerräume runden das Angebot ab und verleihen den gemeinsam angebotenen Immobilien zusätzliche Praktikabilität.
Die genauen Flächen und Preise lauten wie folgt:
Wohnung + Keller + Garage = CHF 3 680 000.-- :
- Wohnfläche: ca. 197 m2
- Nutzfläche: 214 m2
- Balkonfläche 1: 36 m2
- Balkonfläche 2: 12 m2
- Loggiafläche: 2 m2
- Gewichtete Fläche: 239 m2
Studio + Keller + Garage = CHF 810 000.-- :
- Wohnfläche: ca. 37 m2
- Nutzfläche: 40 m2
- Balkonfläche: 7 m2
- Gewichtete Fläche: 43.5 m2
Garagenstellplatzfläche: 23 m2 pro Garage
Kellerfläche: 5 m2 pro Keller
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Ländlich
- Park
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Loggia
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Box
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Aussicht
- Panoramasicht
- Ländlich
- Berge
Verschiedene
- Mit Vollzeitstelle als Hausmeister