RESERVIERT – Wohnung mit Panoramablick und eigenem Studio

RESERVIERT

In einem der begehrtesten Stadtteile von Genf bieten wir Ihnen zwei Immobilien an, die in einer eleganten und grünen Wohnumgebung liegen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind.

Dieser Stadtteil besticht durch seine Lebensqualität: ruhige Atmosphäre, hochwertige Wohnungen und Villen, die von Gärten umgeben sind, alles perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel und den Léman Express verbunden. Die Nähe zu Geschäften, renommierten Schulen, medizinischen und Krankenhausinfrastrukturen sowie Parks und Spazierwegen unterstreichen die Attraktivität dieses privilegierten Umfelds.

Das betreffende Wohngebäude zeichnet sich durch seine elegante Architektur aus, die typisch für den Stadtteil ist. Es beherbergt geräumige und helle Wohnungen, die oft durch Balkone oder Terrassen mit schöner Aussicht ergänzt werden.

Das erste Objekt ist ein Wohnung mit 214 m² Bruttogrundfläche, das sich in einem hohen Stockwerk befindet. Die aussergewöhnliche Helligkeit und die freie Aussicht schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die grosszügigen Räume und die Aufteilung machen es zu einer Wohnung der Extraklasse.

Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, das sich zu einem Essbereich öffnet, der derzeit als Büro genutzt wird. Die geschlossene Küche, die vom Essbereich aus zugänglich ist, führt zu einer kleinen Loggia. Die grosszügige Eingangshalle organisiert die Aufteilung der Räume und unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zum zweiten Balkon, das Komfort und Privatsphäre bietet. Eine Duschkabine und Stauraum ergänzen diesen Bereich, der für das Familienleben vorgesehen ist.

Die Wohnung wurde ursprünglich mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine solide und elegante Basis. Sie bietet heute ein grosses Modernisierungspotenzial, das es ermöglicht, ein Renovierungsprojekt nach Mass zu planen, das den heutigen Standards entspricht.

Das zweite Objekt ist ein Studio von beachtlicher Grösse, das sich in einem Zwischengeschoss befindet und eine praktische und ausgewogene Aufteilung aufweist. Obwohl das Haus nicht durchgehend bewohnbar ist, verfügt es über einen grossen Balkon, der den Wohnraum erweitert und für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die separate Küche, die für diese Art von Immobilie eher selten ist, trägt zum täglichen Komfort bei. Das Ganze wird durch ein grosszügiges Badezimmer abgerundet.

Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Haus zu einer idealen Lösung für eine komfortable Wohnung auf Zeit oder eine qualitativ hochwertige Mietwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile von Genf.

Zwei einfache Boxen und zwei Kellerräume runden das Angebot ab und verleihen den gemeinsam angebotenen Immobilien zusätzliche Praktikabilität.

Wohnung + Keller + Box = CHF 3 680 000.-- :

• Wohnfläche: ca. 197 m²
• Nutzfläche: 214 m²
• Balkonfläche 1: 36 m²
• Balkonfläche 2: 12 m²
• Loggiafläche: 2 m²
• Gewichtete Wohnfläche: 239 m²

Studio + Keller + Box = CHF 810 000.-- :

• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Nutzfläche: 40 m²
• Balkonfläche: 7 m²
• Gewichtete Wohnfläche: 43.5 m²

Boxfläche: 23 m² pro Box

Kellerfläche: 5 m² pro Keller