Wie ein Haus: Siegel, Volumen, Seeblick und Bahnhof in 700 m Entfernung

Dachgeschoss | 3 Zimmer | Seeblick und Bergblick | Loggia | Garage 123 m² | Wohnfläche 136 m² | Bahnhof 700 m

Alte Bausubstanz mit dem Komfort der Moderne, die Unabhängigkeit eines Hauses

Dieser einzigartige Duplex-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk eines alten, charakteristischen Gebäudes vereint hochwertige Ausstattung, grosszügige Raumgrössen und eine gemütliche Atmosphäre. Die komplett renovierte Wohnung besticht von Anfang an durch sichtbare Holzbalken, eine helle Mezzanine und vor allem durch den Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Bereits am Morgen dringt viel Licht in die Wohnräume. Der Sonnenaufgang über den Gipfeln, der von der Loggia, dem Wohnzimmer und der Küche aus zu bestaunen ist, verleiht jedem Morgen eine magische Note. Abseits des städtischen Trubels inspiriert der Ort Ruhe, Kreativität und Lebensqualität.

Die wichtigsten Pluspunkte:

• Eigener Eingang: privater Zugang über eine Innentreppe vom Garagenbereich aus, wie in einer Villa
• Aussergewöhnliche Garage: 123 m² – ideal für mehrere Autos, Werkstatt, Lager oder Freizeitbereich
• Überdachte Loggia: natürlicher Verlängerung des Wohnzimmers, ideal für ein Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem See
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und Zugang zur Mezzanine
• Beeindruckender Seeblick und Blick auf die Berge, der jeden Tag ein neues Bild bietet
• Moderne, komplett eingerichtete offene Küche
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Mezzanine, ideal als Büro, Spielzimmer oder Leseecke
• 2 elegante Badezimmer im zeitgenössischen Design mit hochwertigen Materialien
• Private Waschküche im Untergeschoss: praktisch, geräumig und gut eingerichtet
• Bahnhof Apples der SBB nur 700 m zu Fuss entfernt, ideal für Pendler oder Familien mit Kindern

Weitere Merkmale:

• Renovierte Wohnung, keine Renovierungsarbeiten mehr nötig
• Ostlage für helle Morgen
• Alte Bausubstanz mit Charme: Holzbalken, edle Materialien, ursprüngliche Bausubstanz erhalten
• Ruhige Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Nutzfläche:

• Wohnung: 136 m² Wohnfläche
• Garage + Waschküche: 133 m²
• Nutzfläche: 299 m²

Ein seltenes Gut, das wie ein Haus zu bewohnen ist

Dieses einzigartige Duplex vereint die Eleganz des Alten mit dem modernen Komfort und der Freiheit eines freistehenden Hauses. Ideal für Liebhaber von Charakter, grossen Räumen und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.