Apples – wie ein Haus: Charme, Volumen, Seeblick und Bahnhof in 700 m Entfernung

Dachgeschoss | 3 Zimmer | Blick auf See und Berge | Loggia | Garage 123 m² | Wohnfläche 136 m² | Bahnhof 700 m

Das Charmevolle des Alten, der Komfort des Neuen, die Unabhängigkeit eines Hauses

Dieser einzigartige Duplex-Wohnraum von 136 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines alten Gebäudes mit Charakter und vereint hochwertige Ausstattung, grosszügige Räumlichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre. Vollständig renoviert, besticht er von Anfang an durch sichtbare Holzbalken, eine helle Mezzanin-Ebene und vor allem durch den Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Bereits in den frühen Morgenstunden dringt reichlich Licht in die Wohnräume. Der Sonnenaufgang über den Gipfeln, der von der Loggia, dem Wohnzimmer und der Küche aus zu sehen ist, verleiht jedem Morgen einen Hauch von Magie. Abseits des städtischen Trubels inspiriert der Ort zu Ruhe, Kreativität und Lebensqualität.

Die wichtigsten Vorteile:

• Eigener Eingang: privater Zugang über eine Innentreppe vom Garage, wie in einer Villa
• Sondergarage: 123 m² im Erdgeschoss – ideal für mehrere Autos, Werkstatt, Lager oder Freizeitbereich
• Überdachte Loggia: Natürliche Verlängerung des Wohnzimmers, perfekt um einen Kaffee bei Sonnenaufgang am See zu geniessen
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und Zugang zur Mezzanine-Ebene
• Dominanter Blick auf den See und die Berge, ein wahres lebendiges Gemälde im Alltag
• Moderne und voll ausgestattete offene Küche
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Mezzanine, perfekt als Büro, Spielzimmer oder Leseecke
• 2 elegante Badezimmer, zeitgenössisches Design und hochwertige Materialien
• Private Waschküche im Untergeschoss: praktisch, geräumig, gut eingerichtet
• CFF-Bahnhof Apples nur 700 Meter zu Fuss, ideal für Pendler oder mobile Familien

Weitere Eigenschaften:

• Wohnung neu renoviert, keine weiteren Arbeiten erforderlich
• Ost-Ausrichtung für helle Morgen
• Alte, charmante Immobilie: Balken, edle Materialien, erhaltenes Ambiente
• Ruhige Wohngegend, nahe Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel

Nutzflächen:

• Wohnfläche: 136 m² Wohnfläche
• Garage + Waschküche: 133 m²
• PPE-Fläche: 299 m²

Ein seltenes Gut, das man wie ein Zuhause erleben kann

Dieses einzigartige Duplex verbindet die Eleganz des Alten mit modernem Komfort und der Freiheit eines freistehenden Hauses. Ideal für Liebhaber von Charakter, grossen Räumen und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.