Wie ein Haus: Siegel, Volumen, Seeblick und Bahnhof in 700 m Entfernung

Dachgeschoss | 3 Zimmer | Seeblick und Bergblick | Loggia | Garage 123 m² | Wohnfläche 136 m² | Bahnhof 700 m entfernt

Alte Bausubstanz mit dem Komfort des Neuen, die Unabhängigkeit eines Hauses

Dieser einzigartige Duplex-Wohnraum von 136 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk eines alten, charaktervollen Gebäudes vereint hochwertige Ausstattung, grosszügige Raumgrössen und eine gemütliche Atmosphäre. Vollständig renoviert, besticht er bereits beim Betreten durch sichtbare Holzbalken, eine helle Mezzanine-Ebene und vor allem durch den Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Bereits am Morgen dringt viel Licht in die Wohnräume. Der Sonnenaufgang über den Gipfeln, der von der Loggia, dem Wohnzimmer und der Küche aus zu bestaunen ist, verleiht jedem Morgen einen Hauch von Magie. Abseits des städtischen Trubels inspiriert der Ort Ruhe, Kreativität und Lebensqualität.

Die wichtigsten Pluspunkte:

• Eigener Eingang: privater Zugang über eine Innentreppe vom Garagenbereich aus, wie in einer Villa
• Aussergewöhnliche Garage: 123 m² Grundfläche – ideal für mehrere Autos, Werkstatt, Lager oder Freizeitbereich
• Überdachte Loggia: natürlicher Verlängerung des Wohnzimmers, ideal für ein Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem See
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Deckenhöhe und Zugang zur Mezzanine-Ebene
• Dominierender Seeblick und Blick auf die Berge, ein wahrer Blickfang im Alltag
• Moderne, komplett ausgestattete offene Küche
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Mezzanine-Ebene, ideal als Büro, Spielzimmer oder Leseecke
• 2 elegante, modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien
• Private Waschküche im Untergeschoss: praktisch, geräumig und gut eingerichtet
• Bahnhof Apples der SBB nur 700 m Fussweg entfernt, ideal für Pendler oder mobile Familien

Weitere Merkmale:

• Renoviertes Apartment, keine Renovierungsarbeiten nötig
• Ost-Ausrichtung für helle Morgen
• Alte Bausubstanz mit Charme: Holzbalken, edle Materialien, ursprüngliche Bausubstanz erhalten
• Ruhige Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Nutzfläche:

• Wohnung: 136 m² Wohnfläche
• Garage + Waschküche: 133 m²
• Nutzfläche: 299 m²

Ein seltenes Gut, das wie ein Haus zu bewohnen ist

Dieses einzigartige Duplex vereint die Eleganz des Alten mit dem modernen Komfort und der Freiheit eines freistehenden Hauses. Ideal für Liebhaber von Charakter, grossen Räumen und Ruhe, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.