Ruhige Wohnung, mit PPE Garten von2034m2. Sale&Lease-back

Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin Mieterin der Wohnung und zahlt monatlich Miete( CHF.1680/monatlich).

Ein traditioneller Verkauf ist ebenfalls möglich.

Die Residenz wurde auf einem Grundstück von 2024m2 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur 1 Wohnung steht zum Verkauf).
Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 50% an der Residenz.

Starke Punkte:
-Großzügige Fläche
-Sehr beliebtes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht
-ruhig und naturnah gelegen
-Grünflächen sehr großzügig und überdurchschnittlich.

Offene Terrasse, Balkon, schöne Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.
Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.
Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.
Die Anlage ist perfekt gepflegt.

Verteilung:
-Eingangshalle
-Keller mit einem Weinkeller
-Küche
-Überdachte Terrasse
-Esszimmer mit Balkon
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Duschraum mit WC
-Badezimmer mit WC
-Dachboden
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke .

Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenarbeit, Schneeräumung).
Preis für den Verkauf : CHF 780'000

Die derzeitige Eigentümerin bleibt weiterhin Mieterin der Wohnung und zahlt monatlich Miete( CHF.1680/monatlich).

Ein traditioneller Verkauf ist ebenfalls möglich.

Diese Immobilie wird im Rahmen des Sale & Lease-back-Modells (Verkauf mit Rückmiete) verkauft, wodurch Sie als Investor von einer sicheren und langfristigen Mieteinnahme profitieren. Die aktuelle Eigentümerin bleibt als Mieterin bestehen und garantiert eine stabile Rendite. eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung setzen.
Die Nebenkosten sowie kleinere Unterhalts- und Instandsetzungsarbeiten (kleiner Unterhalt im Sinne des Mietrechts) werden von der Mieterin getragen. Grössere Unterhalts- und Instandstellungskosten gehen zulasten des Käufers.

Gartenhäuschen, überdachter Parkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Heizung (Heizkörper): Ölkessel (BUDERUS), Sonnenkollektoren für das Warmwasser.
Höhenlage: 950m
Orientation: Sud-Est

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