×
Titelbild
Grundriss

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Garage und Aussenstellplatz

Zimmer3.5
Wohnfläche88 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
Preis/m²CHF 7'386.36
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1373 Chavornay

Angaben

Referenz
5640394
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2007
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Wohnfläche
88 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Dorfes Chavornay verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfortund ruhiger Wohnumgebung

.

Es befindet sich im ersten Stock eines 2007 erbauten, gut gepflegten Wohnhauses und geniesst eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch nur wenige Gehminuten von derBahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt.

Das 88 m² grosse Apartment bietet helle und gut aufgeteilte Räume.

Der Wohnraum öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf die Gärten und die Jura-Berge, der sich ideal für die Sonnenbestrahlung am Abend eignet. Die funktionale und einladende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Apartment verfügt ebenfalls über zwei Badezimmer und grosszügige Stauräume, die für einen optimalen Alltagskomfort sorgen.

Die sorgfältige Pflege des Objekts und der Liegenschaft zeugt von einer seriösen und vorausschauenden Verwaltung.

Die Liegenschaft umfasst

  • eine Kellerwohnung
  • ein Dachboden-Abteil
  • eine Aussenparkplatz-Stelle
  • einen privaten Garagenplatz

Die Pluspunkte der Liegenschaft:

  • 88 m² gut aufgeteilt und hell
  • Westbalkon
  • Zwei Badezimmer, offene und moderne Küche
  • Neu errichtetes und gut gepflegtes Gebäude (Baujahr 2007)
  • Gasheizung, die 2025 komplett ersetzt wird
  • Gesunde und gut verwaltete Liegenschaftsgenossenschaft, keine geplanten Arbeiten
  • Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 420.-/Monat
  • Zusätzliche Räumlichkeiten verfügbar (Keller und Dachbodenabteil)
  • Geschlossener Garagenplatz + Aussenparkplatz-Stelle
  • Ruhige und grüne Wohnumgebung

Vorteile des Wohnorts:

  • Ruhige Wohngegend im Herzen des Dorfes
  • 5 Gehminuten vom Bahnhof Chavornay, direkter Anschluss nach Lausanne und Yverdon
  • Schnelle Autobahnanbindung A1, Lausanne oder Neuchâtel
  • Ganz in der Nähe: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen
  • Gelassenes Wohnen in einer begehrten Wohnlage
  • Dynamische Gemeinde mit guter Anbindung
  • Stabiler und wachsender Immobilienmarkt, Garant für eine langfristige Investition

Praktische Informationen:

  • Grundfläche: 88 m²
  • Baujahr: 2007
  • Aktueller Zustand: bewohnt
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Wohnung und Keller: CHF 650’000.-

Zusätzlich gehören zum Objekt:

Im Dachstock verfügbar: CHF 15’000.-

Garage: CHF 30’000.-

Parkplatz: CHF 15’000.-

Die Bilder des Objektes sind nicht verfügbar. Besichtigung auf Anfrage möglich

Situé au cœur du village de Chavornay, cet appartement de 3.5 pièces incarne parfaitement l’équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.

Niché au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2007, il profite d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied de la gare et des commodités.

Avec ses 88 m², le logement offre des espaces lumineux et bien agencés.

Le séjour s’ouvre sur un balcon donnant sur des jardins et vue sur le Jura idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux salles de bain et de rangements généreux, garantissant un confort optimal au quotidien.

L’entretien soigné du bien et de la PPE témoigne d’une gestion sérieuse et prévoyante.

L’ensemble comprend

  • une cave 
  • un local dans les combles
  • une place de parc extérieure
  • un garage privé

Les points forts du bien :

  • 88 m² bien distribués et lumineux
  • Balcon orienté ouest 
  • Deux salles de bain, cuisine ouverte et moderne
  • Immeuble récent et bien entretenu (construction 2007)
  • Chaudière au gaz remplacée entièrement en 2025
  • PPE saine et bien gérée, sans travaux prévus
  • Charges mensuelles : env. CHF 420.–/mois
  • Des espaces supplémentaires disponibles (cave et local) 
  • Garage fermé + place extérieure
  • Environnement calme et verdoyant

Avantages à habiter à l’adresse :

  • Quartier résidentiel paisible, au cœur du village
  • À 5 minutes à pied de la gare de Chavornay, liaison directe vers Lausanne et Yverdon
  • Accès rapide à l’autoroute A1, Lausanne ou Neuchâtel
  • Commerces, écoles et services à proximité immédiate
  • Cadre de vie serein et qualité résidentielle recherchée
  • Commune dynamique et bien connectée
  • Marché immobilier stable et en progression, gage d’un investissement pérenne

Informations pratiques :

  • Surface : 88 m²
  • Année de construction : 2007
  • Statut : actuellement occupé 
  • Disponibilité : à convenir
  • Charges PPE : CHF 420.–/mois

Appartement et cave : CHF 650’000.- 

À cela s’ajoute les annexes du bien à savoir : 

Disponible en combles : CHF 15’000.-

Garage : CHF 30’000.-

Place de parc : CHF 15’000.-

Les visuels du bien ne sont pas disponible. Visite possible sur demande

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Box
Innenbereich
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Hell
Ausrichtung
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
117 m
3'
3'
2'
Primarschule
850 m
16'
12'
3'
Geschäfte
138 m
2'
2'
-
Restaurants
75 m
2'
2'
2'