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Titelbild
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Innenansicht 4
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Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Innenansicht 10
Lageplan

Selten! Wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 135 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin de la Crétaz 30, 1822 Chernex

Angaben

Referenz
5950907
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Balkonfläche
~ 20 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 135 m²
Fläche StwE
~ 145 m²
Erneuerungsfonds
CHF 120'000.- am 31.12.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 800.-/Monat (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in Chernex besticht durch seine aussergewöhnliche Wohnqualität, die Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit vereint. Das Haus liegt in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und niedrige Steuern sehr geschätzt wird, und bietet Familien eine ideale Lage, nur 3 Gehminuten von einer MOB-Bahnstation und etwa 2 Autominuten von den Autobahnen entfernt.


Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Anwesen schöne Räume und einen grossen Balkon von 20 m², von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See haben, ohne dabei von Lärm gestört zu werden. Das Apartment wurde zwischen 2021 und 2025 sorgfältig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind.


Das Haus befindet sich in einer eleganten Residenz, die 2007 erbaut wurde und bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für ein unbeschwertes Familienleben ist. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Helligkeit den ganzen Tag über.


Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, einer modernen und funktionalen Küche, zwei grossen, komfortablen Schlafzimmern sowie einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer.


Zum Objekt gehören eine Kellerabstellfläche, eine Innenstellfläche sowie eine Aussenstellfläche.


Die Anschaffung einer Zweitwohnung ist sowohl für Schweizer als auch für Nicht-Schweizer erlaubt, was dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces, situé à Chernex, séduit par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et accessibilité. Nichée dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et son faible taux d'imposition, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de train (MOB) et à environ 2 minutes en voiture des axes autoroutiers.


D'une surface habitable d'environ 135 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un grand balcon de 20 m², permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique imprenable sur le lac, sans aucune nuisance sonore. Rénové avec soin entre 2021, 2023 et 2025, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.


Situé dans une élégante résidence construite en 2007, il garantit un environnement paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine. Son orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.


L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux grandes chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative.


Ce bien est complété par une cave, une place de parc intérieure, ainsi qu’une place de parking extérieure en sus.


L’acquisition en résidence secondaire est autorisée pour les résidents suisses comme pour les non-résidents, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le marché.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Gedeckter Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • See
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
3'
3'
3'
Primarschule
735 m
19'
23'
6'
Geschäfte
276 m
4'
4'
2'
Restaurants
86 m
2'
2'
1'