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Titelbild
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Aussenansicht 3

Perfektes Berg-Refugium mit Garten & Pool!

Zimmer3.5
Wohnfläche107 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue du Pas-de-l'Ours 63, 3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz
5920805
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Gewichtete Fläche
118 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
75 m²
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
34 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Sie werden sich in diesen Ort verlieben!

Dieses wunderschöne, charmante und hochwertige Apartment mit einer sorgfältigen, individuellen Holzverarbeitung, die Wärme und Eleganz ausstrahlt, wird Sie sofort mit seinem klassischen Bergstil und der praktischen, komfortablen Raumaufteilung fesseln.

Ein idyllisches, gehobenes Wohnviertel mit der internationalen Schule «Le Régent», die nur wenige Meter von der Residenz entfernt ist, und dem 18-Loch-Golfplatz Severiano Ballesteros. Die Lage ist ideal, da die Residenz nur 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt ist und sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet. Die Haltestelle des kostenlosen Shuttlebusses und die Buslinie Crans-Gare de Sion befinden sich direkt an der Residenz.

Diese Wohnung ist nicht als Durchgangshabitation konzipiert, sondern ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen eine 34 m² grosse, private Terrasse sowie eine 50 m² grosse Rasenfläche, die Sie ganz für sich alleine nutzen können. Dank der optimalen Sonneneinstrahlung können Sie hier mit Freunden oder der Familie Getränke und Mahlzeiten geniessen und von der Terrasse aus sogar direkt auf den Pool zugreifen. Ausserdem haben Sie einen freien Blick auf die Alpen und den umliegenden Wald.

Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der in einen schönen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse übergeht. Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine schöne Master-Suite mit vielen eingebauten Schränken und einem eigenen Badezimmer. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit einer ganzen Wand an eingebauten Schränken, einem Duschbad und einem separaten WC, die allesamt 2024 renoviert wurden. Ein privater Abstellraum befindet sich direkt gegenüber von Ihrer Wohnung.

Das Eigentumswohnungsgebäude verfügt über eine grosszügige Lobby/Lounge, einen ganzjährig beheizten Pool und eine Sauna. Ein gemeinsamer Skiraum befindet sich direkt am Eingang des Gebäudes. Es gibt auch einen Aussenparkplatz mit mehreren Parkplätzen.

Dieses Objekt kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz dienen

Alle Informationen und Messungen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert.

Coup-de-cœur assuré !

Soigneusement détaillé avec des boiseries sur mesure apportant une touche de chaleur et d’élégance, ce très bel appartement de charme et de qualité vous séduira immédiatement par son style montagne classique et son aménagement pratique et confortable.

Quartier bucolique de standing avec le collège international « Le Régent » qui se situe à juste quelques mètres de la résidence et le Golf 18-trous Severiano Ballesteros. Sa localisation est parfaite, étant proche du centre, 10-15 minutes à pied, mais très au calme dans un quartier résidentiel. L’arrêt de bus navette gratuite se trouve devant la résidence même, ainsi que la ligne postale Crans-Gare de Sion.

Cet appartement n’est pas traversant, il est entièrement orienté Sud- Ouest vous offrant une terrasse privative de 34m2, ainsi qu’une partie gazon de plus de 70m2 a usage exclusif avec un ensoleillement optimal qui vous laissera profiter d’apéros entre amis ou de dîners en famille en vous donnant même un accès direct à la piscine depuis votre terrasse. Vous bénéficiez également d’une vue dégagée sur les alpes et la forêt avoisinante.

Hall d’entrée avec armoires encastrées qui s’ouvre sur un bel espace de vie avec accès sur la terrasse. Salon/salle-à-manger/cuisine au concept ouvert. Une belle suite parentale avec une multitude d’armoires encastrées et une salle-de-bains privée. Une deuxième chambre de belle taille, également avec une paroi d’armoires encastrées, une salle-de-douches, ainsi qu’un WC séparé, tous deux rénovés en 2024. Une cave privée se trouve en face de votre appartement.

Propriété en PPE bénéficiant d’un grand lobby/salon, piscine chauffée à l’année et un sauna. Un local à skis commun se trouve directement à l’entrée de la résidence. Parking extérieur à disposition avec plusieurs places de parc.

Vendable en résidence principale ou secondaire

Cette plaquette de vente ne constitue pas un document contractuel. Son contenu confidentiel est communiqué sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente. Les surfaces mentionnées sont indicatives et non garanties.

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
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  • Bank
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  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Internationale Schulen
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Sauna
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Skiraum
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Hobbyraum
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Gemeinschaftswaschküche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Wald
  • Berge