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Durchgangspenthouse-Wohnung im Bau in Cressier

Zimmer5.5

Wohnfläche157 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1785 Cressier FR

Angaben

Referenz

5892003

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Zimmer

5.5

Etage

Erdgeschoss

Anzahl Terrassen

Heizanlagen

Wärmepumpe, Solarheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gartenfläche

86 m²

Wohnfläche

157 m²

Terrassenfläche

33 m²

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses 5,5-Zimmer-Durchgangspenthouse (Lot A) mit einer Wohnfläche von 157 m2 ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich an der Ecke eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Mit seiner 33 m2 grossen Terrasse und 4 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern.

COMFORT

Sehr hell

Durchgangspenthouse Süd / Nord

33 m2 grosse Terrasse nach Süden
Hinterhofgarten 86 m2 gross

Grosse, helle Wohnküche 51 m2 gross

Moderne Küche mit zentralem Kochinsel

An die Küche angrenzender Wirtschaftsraum

Elternschlafzimmer 23 m2 gross mit privatem Duschraum

Wärmepumpe mit Erdwärmesonden

Photovoltaikanlage
2 zusätzliche Parkplätze für 30 000.-/Stück möglich

VERFÜGBARKEIT: FRÜHLING / SOMMER 2026

ZUGANG
10 Gehminuten vom Seeufer in Murten entfernt

10 Gehminuten von Murten entfernt
10 Gehminuten von der Autobahn entfernt
25 Minuten von Bern entfernt

25 Minuten von Zürich entfernt

UNTERE ETAGE

Eingangshalle mit Garderobe, Büro / Schlafzimmer 12 m2 mit Terrasse, Technikraum, grosser Garten 86 m2.

OBERE ETAGE
Grosse Wohnküche mit Esszimmer 18 m2, offener, moderner Küche mit zentralem Kochinsel und hochwertigen Materialien, 23 m2 grosser Wohnraum mit grossen Fenstern, die auf die 33 m2 grosse Terrasse im Süden ausgerichtet sind.

1^er EINZELNE

SUPERIORES EINZELZIMMER

Modernes Gebäude, Eckwohnung. 33 m2 grosse Terrasse und 86 m2 grosser Garten.

2 zusätzliche Parkplätze im Untergeschoss für 30 000.-/Stück möglich.

LAGE

Das moderne Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage in Cressier und bietet in wenigen Minuten Zugang zur Autobahn nach Murten. Der Strand von Murten und das Schwimmbad sind ca. 10 Autominuten entfernt.

BESONDERE MERKMALE

Sehr helles, durchgangiges Penthouse, verfügbar im Frühling / Sommer 2026. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um modernen Komfort und Qualität zu gewährleisten. Das Gebäude wurde für ein Energiezertifikat der Klasse A konzipiert.

En cours de construction, cet appartement traversant (lot A) de 5.5 pièces, sur une surface de 157M2, est orienté plein sud, en angle d’une petite PPE de 6 appartements. Avec sa grande terrasse de 33 m2 et ses 4 chambres, il accueillera confortablement une famille de 3 enfants.

À 7 minutes à pied de l’école et 9 minutes à pied de la gare.

CONFORT

Très lumineux

Traversant Sud / Nord

Terrasse de 33 m2 orientée sud
Jardin à l’arrière de 86 m2

Grande pièce à vivre lumineuse de 51 m2

Cuisine moderne avec îlot central

Économat attenant à la cuisine

Suite parentale de 23 m2 avec salle de douche privative

Pompe à chaleur par sondes géothermiques

Panneaux solaires photovoltaïques
2 places de parking en sus à 30'000.-/chacune

Disponibilité : printemps / été 2026

ACCÈS

À 10 min du bord du lac de Morat

À 10 min de Morat
À10 min de l'autoroute
À 20 min de Fribourg

À 25 min de Berne

Transports publics
À 10 min à pied de la gare

REZ INFÉRIEUR

Hall d’entrée avec penderie, chambre / bureau de 12 m2 avec terrasse, local technique, grand jardin de 86 m2.

REZ SUPÉRIEUR
Grande pièce à vivre comprenant une salle à manger de 18 m2, cuisine ouverte moderne avec îlot central et matériaux de qualité, salon de 23 m2 ouvert par des grandes baies vitrées sur la terrasse de 33 m2 au sud.

1^er ÉTAGE

Suite parentale de 23 m2 avec salle de douche privative et WC, 2 chambres de 13 m2, une salle de bain supplémentaire avec WC et zone pour le lave-linge.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Immeuble moderne, appartement d’angle. Terrasse de 33 m2 et jardin de 86 m2.

2 places de parc en sous-sol en sus, 30'000.- chacune.

SITUATION

Situé dans un quartier calme de Cressier, vous accédez très facilement à l’autoroute à Morat en quelques minutes. La plage de Morat et la piscine se trouve à env. 10 minutes en voiture.

PARTICULARITÉS

Très lumineux, cet appartement traversant est disponible au printemps / été 2026. Les matériaux ont été précieusement choisis pour un confort moderne et de qualité. La construction a été conçue pour un certificat énergétique de valeur A.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Bahnhof

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage

Innenbereich

Tiefgarage
Offene Küche

Ausstattung

Möblierte Küche
Photovoltaik-Paneele

Ausrichtung

Norden
Süden

Besonnung

Optimal

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