3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Village
Zimmer3.5
Wohnfläche88 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 560'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
District d'Aigle, 1852 Roche VDAngaben
Referenz
#5466940
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Gebäudehülle
B
Baujahr
2018
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 300.-/Monat
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 240.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
3
Wertquote
32
Deckenhöhe
2.40 m
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
92 m²
Balkonfläche
7.8 m²
Heizanlagen
Holzheizung, Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Holzheizung, Fernheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
95.8 m²
Erneuerungsfonds
CHF 75'000.- am 31.08.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Total
1
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Helles 3,5-Zimmer-Apartment mit 88 m² und Balkon mit freiem Blick auf die Berge.
Das lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Apartment mit grosszügigen Räumen und hoher Lebensqualität befindet sich im 2ten Stock des Stockwerkeigentumsgebäudes "Résidence du Midi" im Herzen einer grünen Umgebung.
Aufteilung der Räume:
- Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und Waschkolonne
- Abstellraum (Ausgang für Gäste-WC)
- Moderne, offene und voll ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC
- Balkon mit 10,80 m² und freiem Blick auf die Berge, ideal für entspannte Momente
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum von 4 m²
- Aussenparkplatz zusätzlich zum Mietpreis (CHF 30 000.-)
Zusätzliche Vorteile:
- Gut gepflegtes, bewaldetes und sehr gut unterhaltenes Stockwerkeigentum
- Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung
- Besucherparkplätze
Lage:
Das Dorf Roche im Waadtländer Ostteil geniesst eine privilegierte, geschützte und ruhige Lage, wo die Eau-Froide in die Rhoneebene mündet.
Es liegt am Fusse des Mont d’Arvel und gegenüber der majestätischen Pyramide des Grammont.
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Fussballplatz
- Museum
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Garten
- Berge
Stil
- Klassisch
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Distanzen
Bahnhof
367 m
7'
7'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
34 m
-
-
-
Kindergarten
54 m
1'
1'
-
Primarschule
2.33 km
35'
9'
4'
Sekundarschule
4.58 km
1h13
26'
8'
Kantonsschule/Gymnasium
4.58 km
1h13
26'
8'
Hochschule
6.14 km
3h50
55'
30'
Geschäfte
284 m
4'
4'
-
Bergbahn/Skilift
6.69 km
3h48
1h05
30'
Krankenhaus
2.63 km
41'
11'
5'
Restaurants
530 m
9'
9'
2'
Park / Grünfläche
1.46 km
23'
7'
3'