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Neubauwohnung 4.5P von guter Qualität – Lot Nr. 06 «Le Pommier»

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 129.6 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 880'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026
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Site internet de la promotion

Ort

District de la Sarine, 1723 Marly

Angaben

Referenz
#4633789.#4650881
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Wertquote
6
Balkonfläche
~ 12.7 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
~ 129.6 m²
Fläche StwE
~ 136 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Letzte Liegenschaften zu ergattern! Grosszügiges 4.5-Zimmer-Familienhaus in Westlage in einer neuen Luxusresidenz von Virdis Architecture mit grosszügigen, hellen und komfortablen Räumen. Wohnfläche von 130m2 und ein 13m2 grosser überdachter Balkon. Sehr gute Ausstattung und moderne, schlichte Veredelung.

Die Wohnfläche ist folgendermassen aufgeteilt: Grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschränken und Fenster (5. Zimmer möglich als Büro oder Ankleide, 54m2 grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Balkon mit schönem, ruhigem und unverbaubarem Ausblick, 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine, Wasch-/Trockenkolonnen, Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschkolonne, eine Untergeschoss-Kellerablage sowie ein Tiefgaragenparkplatz mit zusätzlichem Parkplatz für Fr. 35 000.-

Highlights:

  • Schöne, grüne Umgebung
  • Ideale Lage in der Nähe von Schulen, allen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Grosszügige private Gärten, Terrassen und Balkone mit freiem Ausblick
  • Umweltfreundliches Gebäude
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermostatische Heizkörperregler
  • Wasserenthärter
  • 5. Zimmer als Büro oder Ankleide möglich
  • Privater Tiefgaragenparkplatz, vorinstalliert für Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
  • Wärmeerzeugung durch geothermische Wärmepumpe (über EKZ Contracting).

Bauplan auf Anfrage erhältlich / Übergabe Frühling 2026 oder nach Vereinbarung!

Derniers lots à saisir ! Spacieux 4.5P familial orienté plein ouest dans une nouvelle résidence de standing signée Virdis Architecture, offrant de beaux espaces confortables et lumineux. Surface habitable de 130m2 ainsi qu'un balcon couvert de 13m2. Prestations de bon standing et finitions modernes et épurées.

L'habituation est distribuée comme suit: Spacieux hall d'entrée de avec armoires murales et fenêtre (5ème pièce possible pour bureau ou dressing, séjour de 54m2 avec cuisine ouverte et ilot, balcon offrant une agréable vue dégagée au calme, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche privative, colonnes de lavage/séchage salle de bains avec baignoire et raccordements pour colonne de lavage, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking souterrain avec une place de parc en sus pour Fr. 35'000.-

Les points forts :

  • Environnement agréable et verdoyant
  • Emplacement idéal proche des écoles, de toutes commodités et des transports publics
  • Spacieux jardins privatifs, terrasses et balcons avec vue dégagée
  • Bâtiment respectueux de l'environnement
  • Panneaux photovoltaïques
  • Régulateurs thermostatiques
  • Adoucisseur d'eau
  • 5ème pièce supplémentaire possible (bureau ou dressing)
  • Parking souterrain privatif prééquipé pour l'accueil de bornes de recharge électriques.
  • Production de chaleur par PAC géothermique (via EKZ contracting).

Descriptif de construction disponible sur demande / Livraison printemps 2026 ou à convenir !

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Primarschule
300 m
4'
Geschäfte
100 m
2'
Restaurants
200 m
3'