Im 3
ten Stock eines sorgfältig gepflegten 3-geschossigen Gebäudes mit Aufzug, bietet dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment mit ca.
122 m2 Wohnfläche, ergänzt durch ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über Treppe, das sich ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Kreativraum eignet.
Das Apartment ist intelligent gestaltet:
- Wohnbereich : ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der sich zu einem Südwest-Balkon öffnet, eine moderne, renovierte und perfekt ausgestattete Küche.
- Schlafbereich : drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ideale Lage, nur 4 Min. vom Collège Court-Champ entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte und 2 Gehminuten vom Bahnhofentfernt, der es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne in weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
COMFORT & VORTEILE
- Helle und sonnige Wohnräume
- Ruhige und grüne Umgebung
- Freier Blick auf die Dächer und die umliegende Landschaft
- Überdachter Balkon
- Kamin im Wohnzimmer
- Neuer Gasheizung (2021)
- Wäscheraum und Kellerabstellraum
- 1 Aussenparkplatz
PRAKTISCHE INFORMATIONEN
- Zimmer:
- Wohnfläche: 122 m2
- Ausgebautes Dachgeschoss: zusätzliche nutzbare Fläche
- Baujahr: 1986
- Regelmässige Renovationen 2010 bis 2025
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ein ideales Wohnumfeld
Das Apartment liegt im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und dem zukünftigen Gymnasium und überzeugt sowohl durch seinen Komfort als auch durch seine privilegierte Lage.
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Au 3eme étage d’un immeuble de 3 niveaux soigneusement entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement de 4,5 pièces offre env. 122 m2 habitables, complétés par des combles aménagées accessibles par escalier, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de création.
L’appartement est intelligemment organisé :
- Espace de jour : un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, prolongé par un balcon couvert orienté sud-ouest, une grande cuisine moderne rénovée et parfaitement équipée.
- Espace nuit : trois chambres, et une salle de bain.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 4 min du collège Court-Champ, à proximité immédiate de tout commerce et à 2 min à pied de la gare, permettant de rejoindre le centre de Lausanne en moins de 30 minutes en transports publics.
CONFORT & ATOUTS
- Superbe luminosité et ensoleillement
- Tranquillité et verdoyant
- Vue dégagée sur les toits et la campagne environnante
- Balcon couvert
- Cheminée dans le salon
- Chauffage au gaz récent (2021)
- Buanderie et cave privative
- Une place de parc extérieure
INFORMATIONS PRATIQUES
- Pièces :
- Surface habitable : 122 m2
- Combles aménagées : surface supplémentaire exploitable
- Année de construction : 1986
- Rénovations régulières 2010 à 2025
- Disponibilité : à convenir
Un cadre de vie idéal
Situé au cœur d’Échallens, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et du futur gymnase, ce bien séduit autant par son confort que par son emplacement privilégié.
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