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Lageplan
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ZU VERKAUFEN AUF PLÄNEN WOHNUNG 4,5 QM (138 M2 NUTZFLAECHEN) IM 2. OGEN

Zimmer4.5
Wohnfläche127.6 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'245'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2027
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Projekt-Website

Ort

Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
ECH03.Lot 18
Verfügbarkeit
Herbst 2027
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 4'140.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Wertquote
18
Balkonfläche
19.4 m²
Heizanlagen
Solarheizung, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Solarheizung, Wärmepumpe mit Erdsonde, Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
127.6 m²
Fläche StwE
137 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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  • Küche / Wohnzimmer von 51,7 m2
  • Schlafzimmer von 12 m2, 14,4 m2 und 14,7 m2 mit privatem Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
  • Waschküche mit integrierter Waschkolonne

    • Dieses Apartment ist als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert.

    Die Raumaufteilung ist ebenfalls variabel, siehe die beigefügten Varianten der möglichen Grundrisse.


    PARKPLATZ IM U-BODEN
    Jede Parzelle verfügt über einen zusätzlichen Parkplatz.

    FISCALISCHE OPTIMIERUNG EINER ERWEBUNG VON GRUNDRISSEN
    Grundstückanteilsteuer nur auf den Grundstücksanteil.

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    A quelques pas des commerces, transports publics et de toutes commodités, situé à côté du Château, ce nouveau projet est parfaitement placé, à moins de 5 minutes à pieds de la gare du LEB, des bus et de la poste, ainsi que de tous les magasins essentiels (alimentation, boulangerie, pharmacie) et restaurants.

    Commune attractive par excellence, Echallens offre tous les services nécessaires à ses habitants, tels que magasins, banques, poste, restaurants, services médicaux (médecins, dentistes, paramédical), écoles (primaires, secondaire, gymnase, professionnelle).

    Pour les amateurs de loisirs, de sports et de culture, les infrastructures, telles le Conservatoire, le théâtre, les centres équestres, la piscine couverte, les terrains de foot, le centre de tennis officiant comme patinoire l'hiver, les parcours VTT et autres espaces de jeux, sont facilement accessibles. Le golf (9 trous) du Brésil, situé à 10 minutes en voiture, complète cette offre attrayante de loisirs.


    CONSTRUCTION
    Le descriptif de construction détaillé est disponible sur demande. 

    Les principaux budgets:

    • CHF 32'000.-    cuisine     
    • CHF 17'400.-    salles d'eau

    Revêtements de sol :

    • CHF 55.-/m2      carrelage jusqu'à 60/60(fourniture) - pose non comprise
    • CHF 120.-/m2     parquet - pose comprise


    Toutes les finitions intérieures sont au choix de l'acheteur selon un catalogue défini par le constructeur.
    Autres variantes de choix et dimensions possibles, moyennant plus-values.

    DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT18)

    • Hall d'entrée avec armoire
    • Cuisine / séjour de 51.7 m2 
    • Chambres de 12 m2, 14.4 m2 et 14.7 m2 avec salle de bain privative
    • Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo
    • Buanderie avec une colonne de lessive intégrée

    Cet appartement est modulable en 5,5 pièces.

    La disposition des pièces est également modulable, voir les variantes de plans possibles joint au dossier.


    PARKING SOUTERRAIN
    Chaque lot dispose d'une place de parc, en sus. 

    OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANS
    Droit de mutation sur quote-part terrain uniquement.

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Ländlich
    • Geschäfte
    • Einkaufsmöglichkeiten
    • Bank
    • Post
    • Restaurant(s)
    • Apotheke
    • Bahnhof
    • Bushaltestelle
    • Kinderfreundlich
    • Kinderkrippe
    • Kindergarten
    • Primarschule
    • Sekundarschule
    • Freibad
    • Manege
    • Golfplatz
    • Tennis Zentrum
    • Kino
    • Arzt
    Aussenbereich
    • Balkon(e)
    • Öffentlicher Parkplatz
    • Besucherparkplätze
    Innenbereich
    • Lift
    • Tiefgarage
    • Besucherparkplätze
    • Offene Küche
    • Keller
    • Fahrradraum
    • Einbauschrank
    • Wasserenthärter
    • Dreifachverglasung
    • Hell
    • Traditionelle Massivbauweise
    Ausstattung
    • Möblierte Küche
    • Induktionsherd
    • Backofen
    • Mikrowelle
    • Kühlschrank
    • Tiefkühler
    • Geschirrspüler
    • Waschmaschine
    • Wäschetrockner
    • Private Waschküche
    • Badewanne
    • Dusche
    • Telefon
    • Kabelfernsehen
    • Photovoltaik-Paneele
    • Glasfaser
    • Elektrische Rollläden
    • Kontrollierte Wohnungslüftung
    Boden
    • Nach Wahl
    Ausrichtung
    • Norden
    • Süden
    Besonnung
    • Optimal
    • Ganzer Tag besonnt
    Stil
    • Klassisch
    • Modern

    Distanzen

     
    Bahnhof
    265 m
    8'
    5'
    2'
    Öffentliche Verkehrsmittel
    255 m
    5'
    5'
    1'
    Primarschule
    537 m
    10'
    10'
    2'
    Sekundarschule
    1.38 km
    24'
    24'
    3'
    Geschäfte
    518 m
    9'
    9'
    2'
    Post
    330 m
    6'
    6'
    1'
    Bank
    292 m
    5'
    5'
    2'
    Restaurants
    242 m
    4'
    4'
    2'
    Park / Grünfläche
    279 m
    6'
    6'
    1'