Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, besticht dieses 5,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment durch seine
hervorragende Lage, seine grüne Umgebung und den gehobenen Standard der Residenz.
Das vor neun Jahren erbaute Gebäude vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Inmitten einer grünen Oase, nahe den Schulen, dem Bahnhof und den diversen Geschäften der Stadt Nyon, bietet es seinen Bewohnern Komfort und Ruhe im Alltag.
Die Vorteile der Residenz:
• Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad (kann privatisiert werden)
• Voll ausgestatteter Fitnessraum mit Umkleideraum und Dusche (kann privatisiert werden)
• Moderne Besprechungsraum mit angrenzender Küche (kann privatisiert werden)
• Gemütlicher Spielraum
Die Wohnung besteht aus:
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit grossen Fenstern, die auf die Terrasse und den Garten führen
• Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Materialien
• Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber auch als multifunktionaler Raum genutzt werden kann
• Drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer und zwei mit direktem Zugang zu einem Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei moderne Duschräume
• Grosse Holzterrasse und Balkon mit schönen Aussenflächen, Diese bieten die Möglichkeit, die schönen Tage im Freien zu geniessen.
Dieses Objekt umfasst zwei Innenparkplätze, eine etwa 10 m² grosse private Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet
und eine Garage.
Dieses Objekt vereint die Vorteile von Haus und Wohnung: Platz, Privatsphäre und Komfort.
Situé à seulement cinq minutes à pied du centre ville de Nyon, cet appartement de 5.5 pièces traversant en rez-de-chaussée séduit par son
emplacement exceptionnel, son cadre verdoyant et le standing haut de gamme de sa résidence.
L’immeuble, construit il y a neuf ans, allie architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement paisible. Niché dans un écrin de verdure, proche des écoles, de la gare ainsi que des divers commerces de la ville de Nyon, il garantit à ses résidents confort et tranquillité au quotidien.
Les atouts de la résidence :
• Espace bien-être avec sauna et hammam (peut être privatisé)
• Salle de fitness entièrement équipée avec un vestiaire et douche (peut être privatisé)
• Salle de réunion moderne avec cuisine attenante (peut être privatisé)
• Salle de jeux conviviale
L’appartement se compose comme suit :
• Un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Une cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité
• une pièce pouvant faire office de chambre à coucher actuellement utilisé en pièce polyvalente
• Trois chambres à coucher, dont une suite parentale et deux bénéficiant d’un accès direct à un balcon
• Une salle de bains avec baignoire
• Deux salles de douche modernes
• Une grande terrasse en bois et un balcon offrant de belles surfaces extérieures pour profiter des beaux jours.
Ce bien comprend deux places de parking intérieures, une cave privative d’environ 10 m² et offrant un espace de
rangement additionnel.
Entre nature et ville, il allie calme, confort et facilité d’accès aux commerces et aux transports.
Compromis entre appartement et maison, ce bien combine les avantages d’une maison — espace, intimité et confort.
