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Titelbild
Aufenthalt
Küche
Küche
Balkon
Die Terrasse
Privater Garten
Zimmer
Elterliche Suite
Duschraum
Duschraum und Sauna
Foto 1

4.5 Zimmerwohnung hoher Standard mit Garten und Seesicht

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 162 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route d'Yverdon 13, 1470 Estavayer-le-Lac

Angaben

Referenz
040509
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2018
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2018
Nebenkosten StWE
CHF 650.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
7
Wertquote
1
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
~ 192 m²
Balkonfläche
~ 90 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gartenfläche
~ 36 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 162 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 12'160.- am 30.06.2025
Gemeindesteuer
84 %
Kantonssteuer
96 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.-
Aussen
1 | CHF 20'000.-

Beschreibung

Eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 162 m², die in eine 5,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, befindet sich im Herzen von Estavayer-le-Lac in der renommierten Residenz Le XIII.
Dieses seltene Objekt besticht durch seine großzügigen und hellen Volumen, eine perfekt durchdachte Aufteilung sowie eine elegante Atmosphäre. Sie werden insbesondere von einer wunderschönen Elternsuite mit Duschbad und privater Sauna, einer modernen Küche mit zentraler Insel und Economat sowie einem Wohnzimmer, das sich zu schönen Außenbereichen hin öffnet, profitieren. Eingebettet in eine intime Eigentumswohnung mit nur sieben Wohneinheiten bietet sie Komfort, Exklusivität und Lebensqualität.

  • 4.5 Zimmer modulierbar in 5.5 Zimmer
  • Wohnfläche von ca.. 162 m²
  • Balkon, Terrasse und Privatgarten
  • Blick auf den Neuenburgersee
  • Hochwertige Materialien und Ausführungen

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'490'000.-
Parkplätze: CHF 60'000.-
️ Gesamtpreis: CHF 1'550'000.-


Estavayer-le-Lac, eine mittelalterliche Stadt am Neuenburgersee, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der historischen Charme, modernen Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Sportanlagen verbindet.

Ein echter Favorit für alle, die Eleganz, Qualität und ein sanftes Leben am See suchen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend am Ufer des Neuenburgersees

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • See
  • Hafen
  • Strand
  • Jachthafen
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Zaun
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Eingebaute Kaffeemaschine
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Elektrische Rollläden
  • Videotelefon
  • Elektrisches Tor
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Garten
  • Jura
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
241 m
5'
5'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
142 m
3'
3'
-
Primarschule
79 m
1'
1'
-
Sekundarschule
730 m
14'
11'
4'
Hochschule
8.13 km
2h16
31'
16'
Geschäfte
91 m
1'
1'
1'
Post
298 m
4'
1'
1'
Bank
157 m
2'
2'
1'
Krankenhaus
408 m
7'
3'
2'
Restaurants
231 m
3'
3'
1'