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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Lageplan

Sehr schönes helles Apartment im Erdgeschoss

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 82 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'140'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue de l'Eglise 20, 1262 Eysins

Angaben

Referenz
5846125
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2009
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 468.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Gartengeschoss
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Wohnfläche
~ 82 m²
Gemeindesteuer
59.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Wir bieten ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Wohnobjekt zum Verkauf an, das ein angenehmes und helles Wohnen ermöglicht und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie ist. Es ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit eingebauten Schränken;
  • Ein Gäste-WC;
  • Ein Duschraum mit WC und Waschtisch (im Verkaufspreis inbegriffen);
  • Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum privaten Garten;
  • Ein zweites Schlafzimmer;
  • Eine komplett eingerichtete Küche mit kleiner Weinkeller, die sich zum Wohnraum hin öffnet;
  • Eine Terrasse und ein privater Garten.

Die Wohnung verfügt über einen sehr grossen Keller, der viel Stauraum bietet, sowie einen Parkplatz im Innenhof, der direkt vom Gebäude aus zugänglich ist (im Verkaufspreis inbegriffen).

Die Gemeinde Eysins geniesst eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Sie bietet eine hochwertige Wohnsituation zwischen Weinbergen und Landwirtschaftsland, und ist gleichzeitig nahe an den städtischen Annehmlichkeiten. Die Bewohner profitieren von einer freundlichen Umgebung, von Geschäften in der Nähe, einer modernen Schule und dynamischen lokalen Vereinen.

Die Anbindung ist hervorragend:

  • Der nächstgelegene Busbahnhof ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Nyon.
  • Die Autobahn A1 ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in etwa 30 Minuten.
  • Die Innenstadt von Nyon ist weniger als 5 Minuten entfernt und bietet alle Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Einrichtungen, die man im Alltag braucht.

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Machen Sie den ersten Schritt.

Nous proposons à la vente, un magnifique logement de 3,5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille, composé comme suit:

  • Hall d'entrée avec armoires intégrées;
  • Un WC visiteurs;
  • Une salle de douche avec WC et colonne de lavage (comprise dans le prix de vente);
  • Une chambre à coucher avec un accès à la terrasse / jardin privatif;
  • Une deuxième chambre à coucher;
  • Une cuisine entièrement équipée avec une petite cave à vin, ouverte sur la pièce à vivre;
  • Une terrasse et un jardin privatif.

L’appartement dispose également d’une très grande cave offrant un espace de rangement particulièrement généreux, ainsi que d’une place de parc intérieure, directement accessible depuis l’immeuble (comprise dans le prix). 

La commune d’Eysins bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Nyon. Elle offre un cadre résidentiel de qualité, entre vignes et campagne, tout en restant proche des commodités urbaines. Les habitants profitent d’un environnement convivial, de commerces de proximité, d’une école moderne et d’associations locales dynamiques.

Les accès sont excellents :

  • L’arrêt de bus le plus proche permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon (situé devant l'immeuble).
  • L’autoroute A1 est à seulement quelques minutes en voiture, reliant Genève en environ 20 minutes et Lausanne en environ 30 minutes.
  • Le centre-ville de Nyon se trouve à moins de 5 minutes, offrant tous les services, commerces et activités culturelles nécessaires au quotidien.

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite.

Faites le move. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
101 m
3'
3'
1'
Primarschule
755 m
13'
6'
3'
Geschäfte
795 m
16'
10'
4'
Restaurants
366 m
8'
8'
3'