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Seltenheit

Selten zum Verkauf - Florimont - Wunderschönes Apartment mit Seeblick

Zimmer6
Wohnfläche~ 164 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Florimont, 1006 Lausanne

Angaben

Referenz
039986
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2012
Nebenkosten StWE
CHF 980.-/Monat
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etage
4. Stock
Anzahl Etagen (Total)
6
Gewichtete Fläche
~ 181 m²
Balkonfläche
~ 34 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gartenfläche
~ 413 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 164 m²
Erneuerungsfonds
CHF 72'596.- am 31.12.2024
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 60'000.- nicht inklusive
Total
1 | nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein ruhiger Rückzugsort mit spektakulärem Seeblick, eingebettet in eines der begehrtesten Quartiere von Lausanne - Luxusresidenz

In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses aussergewöhnliche Apartment einen herrlichen Seeblick im sehr begehrten Quartier Florimont.

Das Apartment besteht aus sechs Zimmern, die sich harmonisch und ausgewogen über die gesamte Wohnfläche verteilen. Der grosszügige Eingangsbereich mit viel Stauraum empfängt die Besucher.

Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südlage öffnet sich zu zwei Balkonen, die einen atemberaubenden Ausblick bieten. Der ideale Raum für Empfänge wird durch einen angrenzenden Essbereich ergänzt.

Die geschlossene, voll ausgestattete Küche ermöglicht diskretes Kochen und bietet gleichzeitig eine moderne und funktionale Einrichtung.

Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Ankleideraum und direkten Zugang zu einem privaten Balkon.

Das Apartment verfügt zudem über einen Kellerraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen eignet. Eine private Parkplatzfläche rundet das Angebot ab.

Das Gebäude verfügt über einen Lift und einen gesicherten Zugang sowie einen Concierge für die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft, der für Komfort und Ruhe sorgt.

Un havre de paix avec vue spectaculaire sur le lac, niché au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne - Résidence de standing

Au calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre une magnifique vue sur le lac dans le très recherché quartier de Florimont.

L’appartement se compose de six pièces, réparties de manière fluide et équilibrée. Dès l’entrée, un vaste hall doté de nombreux espaces de rangement accueille les visiteurs.

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation sud, s’ouvre sur deux balcons qui offrent un panorama à couper le souffle. Cet espace, idéal pour recevoir, est complété par une salle à manger attenante.

La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet de cuisiner en toute discrétion tout en profitant d’un aménagement moderne et fonctionnel.

Un WC visiteurs complète la partie jour.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, d’un espace dressing et d’un accès direct à un balcon privé.

L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un accès sécurisé, ainsi que d'un concierge pour toute la PPE, garantissant confort et tranquillité.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
226 m
3'
3'
3'
Primarschule
222 m
3'
3'
1'
Geschäfte
228 m
5'
5'
4'
Restaurants
180 m
3'
3'
3'