Seeblick

Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Forel FR - 97 m²

Estavayer / Forel Zu verkaufen wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung Mit Blick auf den See und den Jura

Zimmer3.5

Wohnfläche~ 96.5 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 660'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de la Condémine 50, 1475 Forel FR

Angaben

Referenz

5962975

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2018

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Gewichtete Fläche

~ 102.1 m²

Balkonfläche

~ 11.3 m²

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 7.6 m²

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe mit Erdsonde

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Wohnfläche

~ 96.5 m²

Bruttowohnfläche

~ 96.5 m²

Fläche StwE

~ 102.1 m²

Gemeindesteuer

0.84 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt

1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wir verkaufen ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon, modern und hell eingerichtet. Das Haus liegt in der Nähe der Natur und des Sees.

Inmitten von See, Wald und weiten Feldern bietet Forel eine ruhige Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Estavayer-le-Lac wohnen möchten.

Sie haben Zugang zu allen Geschäften, Dienstleistungen und Infrastrukturen, die Sie im Alltag benötigen, und können gleichzeitig die Ruhe einer unberührten ländlichen Umgebung geniessen.

Forel ist 8 Autominuten von der kleinen Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, einer charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees, die als Touristenort mit Yachthafen, Wassersportmöglichkeiten, Stränden und dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, das bei Naturliebhabern sehr beliebt ist, bekannt ist.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und verfügt über einen begrünten Bereich vor dem Gebäude, der sich ideal für Entspannung im Freien eignet.

Dieses neuwertige Apartment im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit Lift ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle
Grosse offene Wohnküche und Wohnzimmer von 40 m2 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 1 von 16.1 m2 mit privatem Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschmaschine/Trockner
Schlafzimmer 2 von 12.5 m2
1 Badezimmer mit WC und Badewanne

Dank der vielen Fenster und des Balkons ist das Apartment sehr hell und bietet einen Blick auf das Jura-Massiv und den See.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über Fenstertüren mit Geländer und einen freien Blick auf die Landschaft.

Zu diesem Apartment gehört auch eine Kellerabstellkammer und eine überdachte Parkmöglichkeit, die nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Heizung
– Erdwärmepumpe

Sonstiges
– Elektrische Rollläden im ganzen Apartment
– Deckenleuchte in der Küche und im Flur
– Wunderschöner Parkettboden

– 1 Tiefgaragenplatz
– Kellerabstellkammer

Umgebung
– wenige Gehminuten vom Busbahnhof und dem See entfernt
– Autobahnanschluss in der Nähe

Preis für die Wohnung (Lot A11): CHF 660 000.-
Preis für den Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 7): CHF 20 000.-

Gesamtpreis für das Objekt: CHF 680 000.-

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie meine Website www.nc-invest.immo.

Jo Nesci

Nous vendons un magnifique appartement de 3.5 pièces avec balcon, moderne et lumineux. Ce bien est proche de la nature et du lac.

Niché entre lac, forêts et vastes champs, Forel vous offre un environnement apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités d'Estavayer-le-Lac.

Vous avez ainsi accès à tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant la sérénité d'un cadre rural préservé.

Forel est à 8 minutes en voiture de la petite ville d'Estavayer-le-Lac, cité médiévale pleine de charme se situant au bord du lac de Neuchâtel, a une vocation touristique avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’immeuble est doté d’espace vert au pied du bâtiment, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cet appartement comme neuf, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se répartit comme suit:

Hall d'entrée
Spacieuse cuisine ouverte et séjour de 40 m2 avec accès au balcon
Chambre 1 de 16.1 m2 et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, wc et lave-linge/sèche-linge
Chambre 2 de 12.5 m2
1 salles d'eau avec wc et baignoire

Grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'à son balcon, l'appartement est lumineux et permet de profiter d’une vue sur le massif du Jura et le lac.
Les chambres sont orientées au sud; elles disposent de portes fenêtres avec garde-corps et d'une vue dégagée sur la campagne.

Cet appartement comprend également une cave ainsi qu'une place de parc couverte non comprise dans le prix de vente.

Chauffage
- Pompe à chaleur sol-eau

Divers
- Stores électriques dans tout l'appartement
- Spot au plafond dans la cuisine et le couloir
- Magnifique parquet

- 1 place de parc souterrain
- Cave

Les environs
- à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus et du lac
- jonction autoroute à proximité

Par sa position géographique, Forel se situe proche des grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 25 min.
- Fribourg en 40 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 30 min.
- Neuchâtel en 40 min.

Prix de vente
Prix pour l'appartement (lot A11) : CHF 660'000.-
Prix pour la place de parc dans le garage souterrain (N°7): CHF 20'000.-

Prix total de l'objet: CHF 680'000.-

Disponibilité: à convenir.

N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38 ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci