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Titelbild
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Ideales Investment - 3,5 Zimmer nahe Universität & EIKON

Zimmer3.5
Wohnfläche82 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 520'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue des Charmettes 3, 1700 Fribourg

Angaben

Referenz
5320037
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
E
Baujahr
1952
Letzte Renovierungen
2016
Nebenkosten StWE
CHF 241.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
82 m²
Parkplätze
Nicht verfügbar
Nebenkosten
CHF 241.-/Monat (nicht angegeben)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Apartment im Herzen von Freiburg bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Sie profitieren von einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Hauptmerkmale 

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Aufteilung: 3,5 Zimmer (grosser Wohn-/Essbereich, geschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich und Flur)
  • Anbau: 5 m² Keller
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Lage: Helle und sonnige Umgebung

Ideale Lage 

  • In unmittelbarer Nähe zur Universität Freiburg, zur Ingenieurschule, zur EIKON und anderen Institutionen.
  • Von den Bewohnern geschätztes Quartier, ideal für Studenten, Paare oder Investoren.

Rentabilität 

  • Aktuell CHF 1 490.- Miete inkl. Nebenkosten, was eine hervorragende Mietrendite ergibt.

Finanzielle Vorteile

  • Hypothekarische Belastung: CHF 710 000.- für einen Wert von CHF 9 000.- im Kaufpreis inbegriffen.

Situé en plein cœur de Fribourg, cet appartement offre une excellente qualité de vie.

Vous profitez d’un cadre urbain vivant avec de nombreux commerces, restaurants et la gare à seulement quelques minutes à pied, garantissant une mobilité optimale grâce aux transports publics.

Caractéristiques principales 

  • Surface habitable : 82 m²
  • Disposition : 3,5 pièces (salon/salle à manger spacieux, cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain, entrée et couloir)
  • Annexe : Cave de 5 m²
  • Étage : 1er Étage
  • Exposition : Environnement lumineux et ensoleillé

Situation idéale 

  • À proximité immédiate de l’Université de Fribourg, de l’école d’ingénieur, de l’EIKON et d’autres établissements.
  • Quartier apprécié des habitants, parfait pour étudiants, couples ou investisseurs.

Rentabilité 

  • Actuellement loué CHF 1'490.- charges comprises, offrant un excellent rendement locatif.

Avantage financier

  • Cédule hypothécaire : CHF 710'000.– pour une valeur de CHF 9'000.– incluse dans le prix.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Wohnküche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
1'
1'
1'
Primarschule
269 m
6'
6'
3'
Geschäfte
242 m
4'
4'
2'
Restaurants
41 m
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