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Exklusives Angebot

Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Givisiez - 95 m²

4½-Zimmerwohnung Südbalkon – oberstes Stockwerk

Zimmer4.5

Wohnfläche95 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 750'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route d'Alcantara 8, 1762 Givisiez

Angaben

Referenz

A0807_2026

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

2008

Nebenkosten StWE

CHF 529.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

2. Stock

Anzahl Etagen (Total)

2

Balkonfläche

10 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

10 m²

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Wohnfläche

95 m²

Fläche StwE

100 m²

Anzahl Toiletten

2

Gemeindesteuer

0.65 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 30'000.- inklusive

Aussen

1 | CHF 10'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Apartment befindet sich in einem 2008 erbauten Wohnhaus und geniesst eine privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und der A12-Anschlussstelle und ist nur 7 Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt. Der Bois de Moncor ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Das grosszügige, 4½-Zimmer-Durchgangspenthouse im obersten Stockwerk besticht durch Helligkeit, freie Aussicht und die Ecklage. Die Wohnräume sind mit Komfort und Funktionalität im Sinn gestaltet. Es besteht aus: Einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon ohne Sichtkontakt Eine separaten Küche, deren Grossteil der Geräte ersetzt wurde Drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m² Grösse, eine Dusch- und eine Hauptbadezimmer Eine 10 m² grosse Kellerabstellkammer sowie eine 5 m² grosse private Waschküche im Untergeschoss Besonders zu schätzender Pluspunkt: Das Apartment verfügt über eine Garagenstellplatz im Inneren und einen Aussenparkplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Apartment wartet nur noch auf Sie! Für weitere Informationen (Pläne, Verkaufsbedingungen etc.) klicken Sie auf «PDF-Dokument» und registrieren Sie sich kostenlos.

Eigenschaften

Umgebung

Ländlich
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe

Aussenbereich

Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Gartensitzplatz
Begrünung
Abstellraum
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Keller
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet

Ausstattung

Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage

Boden

Fliesen
Parkett

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal

Aussicht

Freie Aussicht

Stil

Modern

Distanzen

Bahnhof

1.5 km

Öffentliche Verkehrsmittel

750 m

Autobahn

2.3 km

Kindergarten

1.1 km

Primarschule

900 m

Sekundarschule

3 km

Geschäfte

950 m

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Aussenansicht 2

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5.5 Zimmer

130 m²

CHF 1'095'000.-

CHF 8'423.-/m²

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5.5-Zimmer-Reihenhaus / Doppelgarage und Parkplatz

Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern / Garagenbox und Parkplatz. Das Haus ist in einer Hanglage auf zwei Ebenen gebaut, wobei das obere Geschoss für den Tagesbereich und das untere Geschoss für den Nachtbereich vorgesehen ist. Der Gartenteil ist ruhig und grün und hat keine Sichtbeziehung. Die Haupteingangstür befindet sich im oberen Geschoss. Das Haus wurde mehrmals renoviert und investiert: 2013: Vollständige Isolation des Flachdachs; alle zwei Jahre wird eine Kontrolle durchgeführt, die letzte erfolgte im Februar 2026; Verlegung von Fliesen, ausgenommen in den Schlafzimmern, Austausch der Fenster im oberen Geschoss (Doppelverglasung) 2015: Fassadenanstrich 2016: Austausch der Waschmaschinen-Trockner-Kolonne 2020: Austausch der Fenster im unteren Geschoss (Dreifachverglasung); elektrische Garagentür 2021: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe 2024: Renovierung des Badezimmers im unteren Geschoss und Austausch der Badewanne durch eine italienische Dusche; Installation eines...

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