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Wohnen / Essen
Eingang
Wohnen / Essen
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Zimmer
Bad / WC
Réduit
Küche
Gedeckte Terrasse
Ostfassade / Zugang Liegenschaft
Süd- und Westfassade

2.5-Zimmer-Dachwohnung Mit grosszügigem Raumgefühl

Zimmer2.5
Wohnfläche88.3 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsVerkaufsrichtpreis CHF 590'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Guttersen 4, 3210 Kerzers

Angaben

Referenz
FR522
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2009
Nebenkosten StWE
CHF 4'610.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 610.-/Jahr
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
Dachgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
5
Wohnungen
8
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Pellets
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage ü. M.
450 m
Estrichfläche
8.4 m²
Grundstücksfläche
1'628 m²
Wohnfläche
88.3 m²
Terrassenfläche
10.7 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 70'884.- am 31.12.2024
Gemeindesteuer
79 %
Immobiliensteuer
1.3 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Garagenbox
1

Beschreibung

An ländlicher und ruhiger Wohnlage in Kerzers befindet sich diese helle und äusserst grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von über 88 m² bietet sie ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die hohen Decken zusätzlich verstärkt wird und ein besonders angenehmes Wohnklima schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die grossen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse – ein idealer Rückzugsort mit Weitsicht ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Praktisch und durchdacht präsentiert sich das Réduit beim Eingangsbereich, welches mit einem eigenen Waschturm ausgestattet ist. Zudem steht im Untergeschoss eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung; jede Wohnung verfügt dort über einen zusätzlichen Anschluss für einen eigenen Waschturm.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Preis inbegriffene Garage.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Grosszügigkeit – ideal für Singles, Paare oder Personen, die ein lichtverwöhntes Zuhause mit viel Platz zu schätzen wissen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Radweg
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Begrünung
Innenbereich
  • Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Estrich
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett

Distanzen

 
Bahnhof
1.15 km
17'
17'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
66 m
1'
-
1'
Autobahn
1.34 km
-
-
4'
Kindergarten
845 m
15'
15'
3'
Primarschule
796 m
12'
12'
2'
Sekundarschule
738 m
13'
13'
3'
Geschäfte
1.02 km
17'
17'
4'
Post
1.07 km
16'
16'
3'
Bank
1.03 km
15'
15'
3'
Krankenhaus
9.38 km
2h22
37'
16'
Restaurants
530 m
8'
8'
2'